土地約定續(xù)租協(xié)議書

土地約定續(xù)租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方現(xiàn)租賃甲方擁有的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就該土地續(xù)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)原租賃合同記載，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于[土地實(shí)際用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)生產(chǎn)、倉儲(chǔ)等]。二、續(xù)租期限1.本次續(xù)租期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，則視為乙方放棄續(xù)租，本協(xié)議到期自行終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：續(xù)租期間，乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫租金表述]）。租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及土地使用情況等因素，由雙方協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過原租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.逾期支付：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用情況，若乙方違反本協(xié)議約定使用土地，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。法律、法規(guī)及本協(xié)議約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證該土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該土地。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提前收回該土地或提高租金標(biāo)準(zhǔn)。法律、法規(guī)及本協(xié)議約定的其他義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該土地。有權(quán)對(duì)租賃土地進(jìn)行合法的投資、建設(shè)及經(jīng)營活動(dòng)，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定。法律、法規(guī)及本協(xié)議約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金。按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。合理使用土地，不得從事?lián)p害土地及周邊環(huán)境的行為。在租賃期內(nèi)，應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)土地進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保土地的正常使用。租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。在租賃期內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)積極配合，按照政府要求辦理相關(guān)手續(xù)，并與甲方協(xié)商處理相關(guān)事宜。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)騰空土地，將土地交還給甲方。乙方因租賃土地所投入的合理費(fèi)用及損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)，但政府給予的征收補(bǔ)償款中與乙方投入相關(guān)的部分歸乙方所有。法律、法規(guī)及本協(xié)議約定的其他義務(wù)。五、土地交付及返還1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該土地按照現(xiàn)狀交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.返還：租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將土地按照本協(xié)議約定的狀態(tài)返還給甲方。返還時(shí)，乙方應(yīng)清理土地上的建筑物、附著物及其他物品，拆除相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并恢復(fù)土地原狀。若乙方逾期返還土地，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付土地占有使用費(fèi)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照本協(xié)議約定支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)