協(xié)商租客轉(zhuǎn)租協(xié)議書

協(xié)商租客轉(zhuǎn)租協(xié)議書?甲方（原出租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（原承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方與甲方簽訂了房屋租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)乙方欲將其承租的房屋轉(zhuǎn)租給丙方，經(jīng)三方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋面積：[X]平方米。3.房屋用途：該房屋僅作為[約定用途]使用。4.房屋設(shè)施：該房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備（詳見附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》）一并轉(zhuǎn)租給丙方。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同剩余期限。2.丙方應(yīng)于[入住日期]前辦理房屋交接手續(xù)并入住該房屋。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：丙方每月應(yīng)向乙方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：丙方應(yīng)于每月[支付日期]前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：丙方應(yīng)向乙方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由丙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給丙方。4.租金及押金的調(diào)整：在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇市場行情變化或其他原因需要調(diào)整租金及押金標(biāo)準(zhǔn)，三方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照原租賃合同的約定收取租金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證該房屋符合出租條件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。3.在轉(zhuǎn)租期間，甲方應(yīng)履行原租賃合同中約定的其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，包括但不限于維修房屋主體結(jié)構(gòu)、提供必要的協(xié)助等。4.甲方有權(quán)監(jiān)督丙方對該房屋的使用情況，但不得干涉丙方的正常使用。5.若乙方違反原租賃合同約定，甲方有權(quán)按照原租賃合同的約定追究乙方的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定向丙方收取租金及押金。2.乙方應(yīng)確保其有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)租給丙方，并向丙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、押金情況等。3.在轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)履行原租賃合同中約定的其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、合理使用房屋、遵守物業(yè)管理規(guī)定等。4.乙方應(yīng)協(xié)助丙方辦理房屋交接手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和支持。5.若甲方違反原租賃合同約定，乙方應(yīng)及時通知甲方并協(xié)助丙方維護(hù)自身合法權(quán)益。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自解除本協(xié)議或提前收回該房屋。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.丙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用該房屋，并享有該房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備的使用權(quán)。2.丙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定按時支付租金及押金，并承擔(dān)因其使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。3.丙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因丙方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.在轉(zhuǎn)租期間，丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.未經(jīng)甲方和乙方書面同意，丙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。6.租賃期滿或合同解除后，丙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定及時騰空該房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀（正常損耗除外）后交還給乙方。五、房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期間，該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任按照以下方式承擔(dān)：屬于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題或自然損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修。屬于丙方使用不當(dāng)或人為損壞的，由丙方負(fù)責(zé)維修。屬于乙方正常使用過程中造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。2.對于需要維修的事項，責(zé)任方應(yīng)在接到對方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如責(zé)任方未及時維修，影響對方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.因維修房屋需要乙方或丙方暫時搬離該房屋的，甲方或責(zé)任方應(yīng)提前通知對方，并給予合理的搬離時間和補(bǔ)償。六、違約責(zé)任1.若丙方未按照本協(xié)議的約定按時支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時丙方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若丙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求丙方恢復(fù)原狀或賠償損失，同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方支付拖欠的租金、押金及違約金，丙方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.若丙方未經(jīng)甲方和乙方書面同意擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方或乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方支付拖欠的租金、押金及違約金，丙方應(yīng)承擔(dān)甲方或乙方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助丙方辦理房屋交接手續(xù)或提供必要的協(xié)助和支持，給丙方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.若甲方違反原租賃合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行本協(xié)議，給丙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。七、合同解除1.經(jīng)三方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.若丙方存在違約行為，乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定解除本協(xié)議，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，三方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自行解除。4.合同解除后，三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行結(jié)算和交接，結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，三方可另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋