房地產交易財產補償及債務清償協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產交易財產補償及債務清償協(xié)議甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、財產補償及債務清償描述1.財產描述甲方同意向乙方支付財產補償款，具體金額為______元（大寫：______）。乙方應向甲方提供相關財產證明文件，包括但不限于房產證、土地證等。2.債務清償要求乙方應確保其名下與該財產相關的所有債務已全部清償，包括但不限于貸款、稅費等。乙方應向甲方提供債務清償證明文件，如還款證明、稅務憑證等。二、補償及清償金額1.補償金額甲方應按照協(xié)議約定，在合同簽訂后______個工作日內向乙方支付財產補償款______元（大寫：______）。2.清償金額乙方應在收到甲方支付的財產補償款后，立即對相關債務進行清償。三、交款時間與地點1.交款時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內向乙方支付財產補償款。2.交款地點甲方應將財產補償款支付至乙方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：銀行名稱：______賬戶名稱：______賬號：______四、協(xié)議生效與解除1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協(xié)議解除如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的財產進行審查和確認，如發(fā)現(xiàn)財產不符合要求，有權拒絕接收或要求乙方進行更正。有權根據(jù)財產實際情況調整補償金額，但應按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務：在協(xié)議規(guī)定的時間內接收符合要求的財產，并按照協(xié)議約定支付補償款。為乙方財產轉移提供必要的協(xié)助，如辦理過戶手續(xù)等。2.乙方權利與義務權利：在按照協(xié)議要求提供財產后，有權要求甲方按照約定支付補償款。如因甲方原因導致財產轉移延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照協(xié)議約定的時間、方式提供財產。對甲方提供的與財產相關的信息保密，不得泄露給第三方。六、財產審查與確認1.審查方式乙方在轉移財產前應對財產進行自查，確保財產符合協(xié)議要求。甲方在收到財產后的______個工作日內（具體時長）進行審查，可以采用實地查看或委托專業(yè)機構評估的方式。2.確認標準確認標準以本協(xié)議約定的財產描述、權屬清晰、無債權債務糾紛等要求為準。如審查不合格，甲方應在審查后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如更換財產等。七、付款方式與期限1.預付款協(xié)議簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方協(xié)議總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)財產轉移進度，在乙方按照甲方要求轉移一定比例的財產后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有財產轉移且經甲方審查合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付協(xié)議總價的尾款，即協(xié)議總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定支付補償款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收符合要求的財產，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于轉移費用、財產保管費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定的時間、方式提供財產，每逾期一天，應按照協(xié)議總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的財產不符合協(xié)議要求，應負責免費更換符合要求的財產，并按照協(xié)議總價的______%向甲方支付違約金；如因財產問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、協(xié)議的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民仲裁委員會進行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于財產價值、補償方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。