廠房破舊翻修協(xié)議書

廠房破舊翻修協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的破舊廠房（以下簡稱"該廠房"），為改善廠房使用功能，提升廠房安全性和適用性，甲方擬對該廠房進行翻修，并委托乙方承擔相關(guān)翻修工作。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就廠房翻修事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.廠房現(xiàn)狀該廠房位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，建成于[建造年份]，因使用年限較長，存在屋面漏水、墻體裂縫、結(jié)構(gòu)老化等問題，已影響正常使用且存在一定安全隱患。2.翻修范圍屋面工程：拆除原有破損屋面防水及保溫層，重新鋪設(shè)防水卷材及保溫材料，更換部分損壞的屋面板。墻體工程：對有裂縫的墻體進行加固修復，拆除部分損壞嚴重的墻體并重新砌筑，對墻面進行內(nèi)外粉刷。結(jié)構(gòu)工程：對廠房主體結(jié)構(gòu)進行檢測評估，針對存在的結(jié)構(gòu)問題采取相應的加固措施，如增加鋼梁、柱加固等。室內(nèi)裝修工程：拆除原有破舊的地面、吊頂?shù)?，重新進行地面鋪設(shè)、墻面裝飾、吊頂安裝以及水電線路改造等室內(nèi)裝修工作，以滿足現(xiàn)代化生產(chǎn)或使用需求。3.翻修標準屋面防水工程應達到國家現(xiàn)行的屋面防水工程技術(shù)規(guī)范要求，確保不滲漏，防水質(zhì)保期不少于[X]年。墻體修復及加固應符合建筑結(jié)構(gòu)加固設(shè)計規(guī)范，保證墻體的穩(wěn)定性和安全性，粉刷后的墻面應平整、光滑，色澤均勻。結(jié)構(gòu)加固工程必須嚴格按照相關(guān)結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范和施工工藝進行，經(jīng)檢測驗收合格后，滿足廠房結(jié)構(gòu)安全使用要求。室內(nèi)裝修工程應符合國家室內(nèi)裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范，選用環(huán)保、合格的裝修材料，裝修風格及質(zhì)量應滿足甲方的使用要求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的翻修工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定或施工質(zhì)量不符合要求時，要求乙方整改或采取補救措施。有權(quán)按照本協(xié)議約定對翻修工程進行驗收，對驗收合格的工程支付相應款項。2.義務(wù)向乙方提供該廠房的相關(guān)資料，包括但不限于廠房原始設(shè)計圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，協(xié)助乙方了解廠房現(xiàn)狀及翻修要求。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付翻修費用。負責協(xié)調(diào)處理與該廠房翻修有關(guān)的外部關(guān)系，如辦理相關(guān)施工許可證、協(xié)調(diào)周邊居民關(guān)系等，確保翻修工作順利進行。在乙方施工過程中，配合乙方做好施工場地內(nèi)的清理、臨時設(shè)施搭建等工作，為乙方施工提供必要的便利條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付翻修費用。有權(quán)要求甲方提供翻修所需的相關(guān)資料和協(xié)助。在翻修工作中，有權(quán)根據(jù)實際情況合理調(diào)整施工方案，但應提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的翻修范圍、標準和工期組織施工，確保工程質(zhì)量達到國家相關(guān)標準和本協(xié)議要求。制定詳細的施工計劃和安全保障措施，嚴格遵守施工安全規(guī)范，確保施工過程中的人員和財產(chǎn)安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承擔全部責任。負責施工過程中的環(huán)境保護工作，采取有效措施減少施工揚塵、噪聲等污染，遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)。定期向甲方匯報施工進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。在翻修工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定進行工程竣工驗收，并提交完整的竣工資料。工程竣工驗收合格后，按照國家有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定承擔工程質(zhì)量保修責任，質(zhì)保期內(nèi)對因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的缺陷負責免費修復或更換。三、翻修費用及支付方式1.翻修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次廠房破舊翻修工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的翻修工作所需的全部費用，除因甲方提出的設(shè)計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式預付款：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付翻修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。進度款：乙方完成屋面工程、墻體工程、結(jié)構(gòu)工程的拆除工作并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付翻修費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。中間款：乙方完成屋面防水、保溫及屋面板更換，墻體加固修復及粉刷，結(jié)構(gòu)加固工程并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付翻修費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）?？⒐た睿汗こ炭⒐げ⒔?jīng)甲方組織相關(guān)部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至翻修費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。質(zhì)保金：翻修工程質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)保金（翻修費用的[X]%）無息支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.本工程工期自甲方支付預付款之日起開始計算，總工期為[X]天。具體開工日期以甲方書面通知為準。2.乙方應按照經(jīng)甲方確認的施工進度計劃組織施工，確保各階段工程按時完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應按照翻修費用的[X]%向甲方支付違約金。如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.因乙方原因造成工期延誤累計超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照翻修費用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。五、質(zhì)量驗收1.乙方應在各分項工程完工后提前通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。如甲方未按時組織驗收，視為該分項工程驗收合格。2.翻修工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進行竣工驗收。如工程驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標準，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且工期不順延。3.工程質(zhì)保期為自竣工驗收合格之日起[X]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應定期回訪，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行修復。質(zhì)保期滿后，乙方應配合甲方進行質(zhì)保期屆滿驗收。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付翻修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的款項及違約金，同時工期相應順延。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的翻修范圍、標準、工期進行施工，或施工質(zhì)量不符合要求，乙方應負責無償整改直至達到約定標準。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`或出現(xiàn)質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方擅自解除本協(xié)議，應向?qū)Ψ街Ц斗拶M用的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。