場地出讓合同協(xié)議書

場地出讓合同協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[場地詳細地址]的場地（以下簡稱"該場地"），并有意將其出讓給乙方，乙方愿意受讓該場地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、場地基本情況1.場地位置：該場地位于[具體地理位置描述]，其四至為：東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.場地面積：經(jīng)雙方確認，該場地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.場地用途：該場地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、居住用地等]。4.場地現(xiàn)狀：甲方應向乙方如實告知該場地的現(xiàn)狀，包括但不限于場地內(nèi)建筑物、附著物、基礎(chǔ)設(shè)施等情況。場地現(xiàn)狀為[詳細描述現(xiàn)狀情況]。二、場地出讓價格及付款方式1.場地出讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該場地的出讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本合同約定履行全部義務后，抵作場地出讓款。第一期款項：乙方應在[具體日期1]前向甲方支付場地出讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期款項：乙方應在[具體日期2]前向甲方支付場地出讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在完成場地交付及相關(guān)手續(xù)辦理后，乙方應在[具體日期3]前向甲方支付剩余的場地出讓款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本合同約定收取場地出讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的用途使用場地。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權(quán)采取相應的救濟措施，包括但不限于解除合同、沒收定金等。2.義務：保證對該場地擁有合法的處分權(quán)，且該場地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。按照本合同約定的時間和條件向乙方交付場地。協(xié)助乙方辦理場地相關(guān)的權(quán)屬變更登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，所需費用由[具體承擔方]承擔。確保場地交付時符合本合同約定的現(xiàn)狀及用途要求，場地內(nèi)的建筑物、附著物、基礎(chǔ)設(shè)施等應保持正常使用狀態(tài)（因乙方原因?qū)е碌某猓?。在場地交付前，負責處理場地?nèi)的原有租戶、人員等相關(guān)事宜，確保場地能夠順利交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本合同約定的條件和方式使用場地。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任，采取相應的救濟措施，包括但不限于要求甲方繼續(xù)履行合同、賠償損失等。在完成場地交付及相關(guān)手續(xù)辦理后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理場地權(quán)屬變更登記手續(xù)。2.義務：按照本合同約定的時間和金額向甲方支付場地出讓款。按照本合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。如需改變場地用途，應事先取得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。在場地使用過程中，應遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔因場地使用產(chǎn)生的一切費用和責任，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。在場地交付后，負責場地的維護、管理和安全保衛(wèi)工作，確保場地及附屬設(shè)施的完好和正常使用。因乙方原因造成場地及附屬設(shè)施損壞的，應負責修復或賠償。在辦理場地權(quán)屬變更登記手續(xù)過程中，應積極配合甲方及相關(guān)部門提供所需資料，按照要求履行各項手續(xù)，所需費用由[具體承擔方]承擔。四、場地交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將場地交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，每延遲一日，甲方應按照場地出讓款的[X]%向乙方支付違約金；如延遲超過[X]日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照場地出讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.交付條件：場地應保持本合同約定的現(xiàn)狀及用途要求，場地內(nèi)的建筑物、附著物、基礎(chǔ)設(shè)施等應能正常使用。甲方應向乙方提供場地相關(guān)的權(quán)屬證明文件、場地現(xiàn)狀資料等資料。甲方應清理場地內(nèi)的原有租戶、人員等，確保場地交付時無任何糾紛和障礙。3.交付手續(xù)：雙方應在場地交付時共同簽署場地交付確認書，確認場地已按照本合同約定的條件交付給乙方。五、權(quán)屬變更登記1.辦理時間：雙方應在場地交付后[X]個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理場地權(quán)屬變更登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е罗k理延遲，每延遲一日，乙方應按照場地出讓款的[X]%向甲方支付違約金；如延遲超過[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照場地出讓款的[X]%向甲方支付違約金。2.辦理費用：辦理場地權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。但因一方原因?qū)е略黾拥念~外費用，由該方承擔。3.協(xié)助義務：甲方應積極協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供必要的文件、資料，并配合乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)。乙方應按照要求提供所需資料，配合甲方及相關(guān)部門履行各項手續(xù)。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付場地，應按照本合同約定承擔違約責任。若甲方提供的場地存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導致乙方無法正常使用場地或無法辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照場地出讓款的[X]%向乙方支付違約金。如因此給乙方造成其他損失的，甲方應另行賠償乙方的全部損失。若甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照場地出讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付場地出讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照場地出讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場地用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應按照場地出讓款的[X]%向甲方支付違約金，已支付的款項不予退還。乙方應在接到甲方解除合同通知后的[X]個工作日內(nèi)將場地恢復原狀并返還給甲方。若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照場地出讓款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方