土地出售訂金協(xié)議書

土地出售訂金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置，詳細(xì)到門牌號(hào)、地塊編號(hào)等]的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），乙方有意購買該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方土地事宜達(dá)成如下訂金協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地所在詳細(xì)地址，精確到具體方位、周邊標(biāo)志性建筑等]。2.土地面積：經(jīng)專業(yè)測(cè)量，該土地面積為[X]平方米（以最終實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：[土地規(guī)劃用途，如住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等]。4.土地現(xiàn)狀：土地上[描述土地現(xiàn)狀，如是否有建筑物、附著物，土地是否平整等]。5.土地權(quán)屬情況：甲方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)及處分權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押或存在其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。二、訂金金額及支付方式1.訂金金額：乙方同意向甲方支付訂金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將訂金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的訂金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒收乙方支付的訂金。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該土地的真實(shí)情況，包括但不限于土地權(quán)屬、現(xiàn)狀、用途、規(guī)劃等信息。保證該土地交易符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，積極協(xié)助乙方辦理土地交易的相關(guān)手續(xù)。在本協(xié)議履行期間，不得將該土地另行轉(zhuǎn)讓給第三方。負(fù)責(zé)解決與該土地相關(guān)的一切糾紛，確保乙方購買后能正常使用該土地，若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供該土地的相關(guān)信息及協(xié)助辦理交易手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方退還訂金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付訂金。在簽訂本協(xié)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)該土地進(jìn)行詳細(xì)的盡職調(diào)查，包括但不限于土地權(quán)屬、規(guī)劃、現(xiàn)狀等方面。若發(fā)現(xiàn)任何問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決方案。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，配合甲方辦理土地交易的相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在本協(xié)議約定的交易條件成就時(shí)，應(yīng)及時(shí)與甲方簽訂正式的土地出售合同，并按照合同約定支付剩余款項(xiàng)。四、土地出售條件及后續(xù)安排1.出售條件雙方同意在滿足以下條件后簽訂正式的土地出售合同：乙方完成對(duì)該土地的盡職調(diào)查，且對(duì)調(diào)查結(jié)果無異議。該土地交易符合當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T及相關(guān)部門的政策規(guī)定，不存在任何阻礙交易的因素。甲方提供的土地相關(guān)資料真實(shí)、完整、合法有效。在簽訂正式土地出售合同前，若因法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致該土地交易無法進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)將乙方支付的訂金無息退還乙方。2.后續(xù)安排若雙方順利簽訂正式土地出售合同，訂金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為土地購買款的一部分。正式土地出售合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行各自的義務(wù)，辦理土地過戶登記等相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將土地交付給乙方，乙方應(yīng)按時(shí)支付剩余土地購買款。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付訂金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的訂金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)告知土地相關(guān)情況，或存在隱瞞、欺詐等行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的訂金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，將該土地另行轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的訂金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行本協(xié)議，將該土地出售給乙方。4.若乙方在簽訂正式土地出售合同前，無正當(dāng)理由拒絕簽訂合同，甲方有權(quán)沒收乙方支付的訂金，乙方已支付的訂金不予退還。5.如一方違反本協(xié)議約定，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一