廠房區(qū)域分割協(xié)議書(shū)

廠房區(qū)域分割協(xié)議書(shū)?甲方（分割方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱"該廠房"），為滿足雙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等需求，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就該廠房區(qū)域分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該廠房建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地面積為[X]平方米。2.本次分割的具體區(qū)域?yàn)椋鹤詮S房[具體方位描述]起，至[具體方位描述]止，劃分出一塊面積為[X]平方米的區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱"分割區(qū)域"）歸乙方使用。該分割區(qū)域四至界限為：東至[東向界限描述]，南至[南向界限描述]，西至[西向界限描述]，北至[北向界限描述]。3.分割區(qū)域具備獨(dú)立的出入通道，與廠房其他區(qū)域相對(duì)獨(dú)立，且分割區(qū)域內(nèi)的水電、消防等基礎(chǔ)設(shè)施可滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求。4.分割區(qū)域現(xiàn)狀為[簡(jiǎn)要描述現(xiàn)狀，如毛坯狀態(tài)或已有部分設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方使用分割區(qū)域的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)確保該廠房及分割區(qū)域符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，具備合法使用條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)廠房整體的水電供應(yīng)、消防設(shè)施維護(hù)等公共設(shè)施的管理和保障工作，確保乙方在分割區(qū)域內(nèi)的正常使用不受影響。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將分割區(qū)域交付給乙方，并保證交付時(shí)分割區(qū)域符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與分割區(qū)域使用相關(guān)的各類手續(xù)，如工商注冊(cè)、消防備案等，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用分割區(qū)域，開(kāi)展合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)分割區(qū)域進(jìn)行合理的裝修、改造等，但應(yīng)提前告知甲方并經(jīng)甲方書(shū)面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)等。合理使用分割區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變分割區(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)提前取得甲方書(shū)面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)分割區(qū)域內(nèi)的日常安全管理和衛(wèi)生維護(hù)工作，遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)要求。在使用分割區(qū)域過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何安全隱患或設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合甲方進(jìn)行處理。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將分割區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。三、費(fèi)用及支付方式1.租金乙方應(yīng)向甲方支付分割區(qū)域的租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，月租金總額為人民幣[X]元。租金自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，每[租金支付周期，如季度/半年/年]支付一次。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.水電費(fèi)乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向甲方支付水電費(fèi)。水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T規(guī)定的價(jià)格執(zhí)行，乙方應(yīng)在收到甲方水電費(fèi)繳費(fèi)通知后的[X]天內(nèi)，將水電費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。3.其他費(fèi)用如乙方因使用分割區(qū)域產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等其他費(fèi)用，按照相關(guān)規(guī)定或雙方另行約定執(zhí)行，乙方應(yīng)按時(shí)足額支付。四、交付時(shí)間及方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]天內(nèi)，將分割區(qū)域交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)分割區(qū)域的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書(shū)面交付確認(rèn)書(shū)。2.交付方式為現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地交付，甲方應(yīng)確保分割區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備可正常使用，水電等供應(yīng)暢通。五、使用期限乙方對(duì)分割區(qū)域的使用期限自本協(xié)議生效之日起至[終止日期]止。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將分割區(qū)域交付給乙方，每逾期一天，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用分割區(qū)域，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)乙方因此遭受的實(shí)際損失確定。3.如因甲方原因?qū)е乱曳皆诜指顓^(qū)域內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到政府部門查處或其他第三方干擾，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回分割區(qū)域，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變分割區(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成整改；如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行恢復(fù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將分割區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回分割區(qū)域，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。4.如乙方因使用分割區(qū)域給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于分割區(qū)域平面圖、交付確認(rèn)書(shū)等。甲方（蓋章）：________________