2025辦公寫字樓租賃合同

2025辦公寫字樓租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將其擁有的辦公寫字樓出租給乙方，乙方同意承租甲方的辦公寫字樓，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就租賃事項達成如下協(xié)議：第一條合同標的甲方同意將位于市區(qū)路號的辦公寫字樓（以下簡稱“租賃物”），建筑面積為平方米（以房產(chǎn)證為準），出租給乙方用于辦公用途。租賃物的具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施及現(xiàn)狀，甲方已向乙方充分說明并展示，乙方已實地查看并確認無誤。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租用租賃物，應(yīng)提前個月書面通知甲方，雙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前以銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付當月租金。3.3租金支付時間：首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，之后租金按月支付，不得逾期。3.4租金調(diào)整：如租賃期內(nèi)市場租金標準發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金標準應(yīng)書面確認。第四條押金及保證金4.1押金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、服務(wù)費、違約金等。4.2保證金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向物業(yè)管理公司支付保證金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。保證金用于擔保乙方履行物業(yè)管理協(xié)議項下的義務(wù)。4.3押金退還：租賃期滿后，乙方結(jié)清所有費用且無違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)退還押金本金，不計利息。4.4保證金退還：租賃期滿后，乙方結(jié)清所有物業(yè)管理費用且無違約行為，物業(yè)管理公司應(yīng)于日內(nèi)退還保證金本金，不計利息。第五條租賃物的交付與驗收5.1交付時間：甲方應(yīng)于年月日前將租賃物交付乙方使用，雙方進行書面交接驗收。5.2交付標準：租賃物以現(xiàn)狀交付，甲方不對租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、裝修等做出任何保證，乙方應(yīng)自行檢查并確認其完好性。5.3驗收確認：乙方在接收到租賃物后應(yīng)當場簽署《租賃物驗收確認書》，確認租賃物的現(xiàn)狀。如乙方發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或瑕疵，應(yīng)在日內(nèi)書面通知甲方，否則視為驗收合格。第六條租賃物的使用與管理6.1使用用途：乙方僅可將租賃物用于辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途或進行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借等行為。6.2維護責任：租賃期間，甲方負責租賃物的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維修，乙方負責租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護和修繕，相關(guān)費用由乙方承擔。6.3安全責任：乙方應(yīng)確保租賃物的使用符合國家及地方的法律法規(guī)，做好防火、防盜、防洪等安全措施，確保租賃物的安全使用。6.4環(huán)境保護：乙方應(yīng)遵守國家及地方的環(huán)境保護法律法規(guī)，做好垃圾分類、噪音控制等工作，不得在租賃物內(nèi)進行任何違法或擾民行為。6.5保險：乙方應(yīng)自行辦理租賃物內(nèi)財產(chǎn)的保險，費用自理。6.6稅費：乙方應(yīng)自行承擔因其使用租賃物而產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于增值稅、印花稅、契稅等。第七條租賃物的提前終止7.1提前終止條件：（1）如甲方因不可抗力或政府征收、征用等原因需提前收回租賃物，應(yīng)提前日書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后本合同提前終止。（2）如乙方因自身原因需提前退租，應(yīng)提前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，本合同提前終止。7.2提前終止補償：（1）如因甲方原因提前終止，甲方應(yīng)根據(jù)實際剩余租期退還乙方未使用的租金，并按已付押金的%向乙方支付違約金。（2）如因乙方原因提前終止，甲方有權(quán)沒收乙方已付的押金，并要求乙方賠償因提前終止造成的損失。7.3租賃物騰退：無論因何原因提前終止，乙方應(yīng)在終止之日起日內(nèi)將租賃物騰空并完好交還甲方，不得以任何理由主張留用租賃物或要求甲方進行補償。第八條違約責任8.1甲方違約責任：（1）如甲方未能按時交付租賃物或其他違反本合同約定的行為，每逾期一日，應(yīng)按日租金的%向乙方支付違約金。（2）如甲方無正當理由提前終止本合同，應(yīng)按本合同第七條約定承擔相應(yīng)責任。8.2乙方違約責任：（1）如乙方未能按時支付租金或其他違反本合同約定的行為，每逾期一日，應(yīng)按日租金的%向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租、分租或進行其他違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，沒收押金，并要求乙方賠償損失。（3）如乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借租賃物，或進行其他違反本合同約定的使用行為，甲方有權(quán)解除本合同，沒收押金，并要求乙方賠償損失。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份