廠房資產收購協(xié)議書

廠房資產收購協(xié)議書?甲方（收購方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（轉讓方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意收購乙方擁有的廠房資產，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就廠房資產收購事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.廠房面積：廠房總建筑面積為[X]平方米，其中包括生產車間面積[X]平方米、倉庫面積[X]平方米、辦公區(qū)域面積[X]平方米等（如有其他功能區(qū)域，需逐一詳細列舉）。3.廠房結構：廠房為[具體結構類型，如框架結構、鋼結構等]，建筑質量良好，具備較強的抗震、防火等性能。4.附屬設施：廠房內配備有完善的生產設備，包括但不限于[列舉主要生產設備名稱及簡要規(guī)格型號]，這些設備均處于正常使用狀態(tài)，可滿足生產需求。配套的水電設施齊全，供電容量為[X]千瓦，供水管道管徑為[X]毫米，能夠保障廠房的正常生產經營用水用電。擁有獨立的污水處理系統(tǒng)，處理能力為每日[X]立方米，確保生產過程中的污水達標排放。廠區(qū)內設有消防設施，包括消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、滅火器等，符合消防安全標準。具備完善的通訊設施，可滿足高速網絡接入及固定電話、移動通訊等需求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權在本協(xié)議約定的期限內，對廠房資產進行詳細的盡職調查，包括但不限于廠房產權狀況、財務狀況、設備運行狀況等。有權要求乙方提供與廠房資產相關的所有資料和文件，以便進行全面了解。在收購完成后，有權對廠房資產進行使用、經營和處置。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付收購款項。承擔收購過程中產生的各項稅費，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在收購過程中，遵守相關法律法規(guī)，不得從事任何損害乙方及第三方合法權益的行為。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取甲方支付的收購款項。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。有權要求甲方在合理期限內對盡職調查中發(fā)現(xiàn)的問題提出解決方案。2.義務：確保所轉讓的廠房資產產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，并向甲方提供真實、準確、完整的相關資料和文件。協(xié)助甲方辦理廠房資產的過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，確保過戶手續(xù)順利完成。在協(xié)議簽訂后至廠房資產交接前，妥善保管廠房資產，不得擅自處置或損壞廠房及附屬設施、設備等。負責處理與廠房資產相關的員工安置、稅務申報等事宜，并承擔相應費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。三、收購款項及支付方式1.收購款項總額：雙方經協(xié)商確定，本次廠房資產收購款項總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付收購款項的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在完成廠房資產過戶登記手續(xù)且乙方將廠房資產及相關資料完整交接給甲方后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余收購款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、廠房資產交接1.交接時間：雙方應在完成收購款項支付后的[X]個工作日內進行廠房資產交接。2.交接內容：乙方應向甲方移交廠房的產權證書、土地使用證、規(guī)劃許可證、消防驗收合格證等相關證件及資料原件。提供廠房資產的設備清單、設備運行記錄、維護保養(yǎng)記錄等資料。協(xié)助甲方辦理水電、通訊等相關設施的過戶手續(xù)或更名手續(xù)。移交廠房的鑰匙、門禁卡等物品。3.交接程序：雙方共同對廠房資產進行實地清點和查驗，確認廠房及附屬設施、設備等的數(shù)量、質量、運行狀況等符合本協(xié)議約定。乙方將交接清單上的各項資產及資料移交給甲方，并由雙方簽字確認。對于交接過程中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應協(xié)商確定解決方案，并在交接清單中注明。五、產權過戶登記1.過戶登記手續(xù)辦理：乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，向相關登記機關申請辦理廠房資產的過戶登記手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和配合。2.過戶費用承擔：辦理廠房資產過戶登記手續(xù)所需的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔，但本協(xié)議另有約定的除外。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付收購款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照收購款項總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在盡職調查后無正當理由拒絕收購廠房資產，應按照收購款項總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件協(xié)助甲方辦理廠房資產過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照收購款項總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照收購款項總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方所轉讓的廠房資產存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致甲方無法正常取得廠房資產或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，退還甲方已支付的收購款項，并按照收購款項總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和內容進行廠房資產交接，每逾期一日，應按照收購款項總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照收購款項總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___________