商鋪拆遷賠付協(xié)議書

商鋪拆遷賠付協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[商鋪具體地址]的商鋪進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就商鋪拆遷賠付事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述乙方被拆遷的商鋪位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米，用途為[商業(yè)用途具體描述]。該商鋪內(nèi)裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如地面材質(zhì)、墻面裝飾、天花板造型等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)備、招牌等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對乙方的商鋪進(jìn)行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方配合提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方支付拆遷賠付款項。負(fù)責(zé)制定合理的拆遷計劃和方案，并確保拆遷工作符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，保障乙方的合法權(quán)益。在拆遷前，應(yīng)提前通知乙方具體的拆遷時間和相關(guān)安排，以便乙方做好準(zhǔn)備。對乙方因拆遷造成的臨時安置困難等問題，應(yīng)積極協(xié)助解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷賠付款項。有權(quán)要求甲方在拆遷過程中合理保護(hù)乙方商鋪內(nèi)的物品及設(shè)施。在拆遷過程中，有權(quán)對甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)提出異議并要求糾正。2.義務(wù)應(yīng)積極配合甲方的拆遷工作，按照甲方的要求提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、營業(yè)執(zhí)照等。在拆遷前，應(yīng)自行清理商鋪內(nèi)的物品，騰空商鋪，并將商鋪完好地交付給甲方。對于商鋪內(nèi)屬于乙方的可移動設(shè)備、貨物等，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)自行妥善處理，逾期未處理的，甲方有權(quán)進(jìn)行處置，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。不得在拆遷期間實施阻礙拆遷工作的行為，如故意損壞拆遷設(shè)施、干擾拆遷秩序等。向甲方如實陳述商鋪的真實情況，不得隱瞞或虛報相關(guān)信息，否則應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。三、拆遷賠付款項及支付方式（一）拆遷賠付款項明細(xì)1.商鋪價值補償款：經(jīng)雙方共同委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)評估，乙方商鋪的市場價值為人民幣[X]元。2.裝修補償款：根據(jù)乙方商鋪的裝修情況及相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)，裝修補償款為人民幣[X]元。3.附屬設(shè)施補償款：附屬設(shè)施補償款共計人民幣[X]元，具體明細(xì)如下：消防設(shè)施：人民幣[X]元水電設(shè)備：人民幣[X]元招牌：人民幣[X]元[其他附屬設(shè)施及補償金額]4.停產(chǎn)停業(yè)損失補償款：考慮到乙方商鋪因拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)，按照乙方上一年度的經(jīng)營凈利潤及相關(guān)規(guī)定，停產(chǎn)停業(yè)損失補償款為人民幣[X]元。5.搬遷補助款：為彌補乙方因搬遷產(chǎn)生的費用，搬遷補助款為人民幣[X]元。6.臨時安置補助款：在乙方自行尋找臨時安置場所期間，甲方給予臨時安置補助款，標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，共計[X]個月，總計人民幣[X]元。以上各項拆遷賠付款項總計人民幣[X]元。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷賠付款項的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在乙方騰空商鋪并經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方將剩余拆遷賠付款項一次性支付給乙方。乙方應(yīng)在收到款項后向甲方出具合法有效的收款憑證。四、拆遷時間及相關(guān)安排（一）拆遷時間甲方計劃于[具體拆遷開始時間]開始對乙方的商鋪進(jìn)行拆遷工作，預(yù)計拆遷工作在[預(yù)計完成時間]內(nèi)完成。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е虏疬w時間變更的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定新的拆遷時間。（二）臨時安置安排甲方協(xié)助乙方尋找臨時安置場所，臨時安置場所應(yīng)具備基本的經(jīng)營條件和生活設(shè)施，符合乙方的經(jīng)營需求。臨時安置場所的租金由甲方承擔(dān)，租賃期限自乙方搬遷至臨時安置場所之日起至甲方通知乙方回遷或另行安排妥善安置之日止。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷賠付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆遷賠付款項及違約金，同時承擔(dān)乙方因解除協(xié)議而遭受的全部損失。2.若甲方在拆遷過程中因自身原因?qū)е乱曳缴啼亙?nèi)的物品或設(shè)施損壞、丟失的，甲方應(yīng)按照損失的實際價值進(jìn)行賠償。如因甲方的拆遷行為給乙方造成其他經(jīng)濟損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷計劃和方案進(jìn)行拆遷，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求騰空商鋪并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷賠付款項總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空商鋪，同時乙方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)付款項，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在拆遷過程中實施阻礙拆遷工作的行為，導(dǎo)致拆遷工作無法正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)立即停止該行為，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方的行為構(gòu)成違法犯罪的，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。3.若乙方隱瞞或虛報商鋪的真實情況，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整拆遷賠付款項，并要求乙方退還多領(lǐng)取的款項。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括：雙方身份證明文件、商鋪產(chǎn)權(quán)證明、評