2025關于標準租賃合同補充協(xié)議

2025關于標準租賃合同補充協(xié)議本補充協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于年月日在（city）簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：乙方（承租方）：姓名/名稱：地址：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡方式：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂的《房屋租賃合同》（以下簡稱“主合同”），為進一步明確雙方權利義務，保障合同履行，雙方經友好協(xié)商，達成如下補充協(xié)議：第一條定義與解釋除非本協(xié)議另有規(guī)定，以下術語在本協(xié)議中的解釋如下：1.1“租賃物”指主合同中約定的出租房屋及其附屬設施。1.2“租賃期限”指主合同中約定的乙方承租租賃物的期限。1.3“租金”指主合同中約定的乙方應支付的租賃費用。1.4“押金”指乙方為保證履行主合同義務而向甲方支付的擔保金。第二條租金調整機制2.1雙方同意，租賃期內租金的調整應遵循以下原則：（a）租金調整應在租賃期限內進行，且每次調整的幅度不得高于%。（b）租金調整的具體時間和方式應由甲乙雙方另行協(xié)商，并以書面形式確認。（c）如因政府政策、市場行情等因素導致租金需調整，甲方應提前日以書面形式通知乙方，并提供相關依據。2.2乙方未能按時支付調整后的租金，甲方有權按照主合同約定收取滯納金，或采取其他法律措施維護自身權益。第三條押金條款3.1乙方應按照主合同約定支付押金，押金金額為人民幣元（大寫：）。3.2押金用于擔保乙方履行主合同義務，包括但不限于支付租金、服務費、維修費用或其他應由乙方承擔的費用。3.3在租賃期滿后，乙方無違約行為且租賃物無損壞，甲方應在個工作日內退還押金，利息按照計算。3.4如乙方在租賃期間違反主合同約定，導致押金不足以彌補甲方損失的，甲方有權要求乙方補足差額。第四條維修責任4.1租賃期間，租賃物的日常維護和修繕由乙方負責，費用由乙方承擔。4.2如租賃物因自然老化或正常使用導致需要大修，費用由甲方承擔，但乙方應協(xié)助配合。4.3因乙方使用不當或故意損壞租賃物的，維修費用由乙方承擔，且甲方有權從押金中扣除相應費用。第五條保險條款5.1乙方應為其在租賃期間使用租賃物的行為購買相應的保險，包括但不限于財產損失險和責任險。5.2乙方應將保險單副本提交甲方備案，保險費用由乙方承擔。5.3如租賃物發(fā)生保險責任范圍內的損失，乙方應積極協(xié)助甲方處理理賠事宜，并將保險賠償金優(yōu)先用于修復租賃物。第六條權利與義務6.1甲方有權監(jiān)督乙方的使用情況，確保乙方按照主合同約定使用租賃物。6.2乙方有權合理使用租賃物，并在租賃期限內享有對租賃物的使用權。6.3未經甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃物轉租、轉借或改變其用途。第七條違約責任7.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金%的滯納金。7.2乙方擅自轉租、轉借租賃物的，甲方有權解除主合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。7.3乙方未按約定維護租賃物導致?lián)p壞的，甲方有權從押金中扣除相應維修費用，不足部分由乙方補足。第八條爭議解決8.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本協(xié)議未盡事宜，以主合同為準。本協(xié)議與主合同不一致的，以本協(xié)議為準。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年