商用店鋪合租協(xié)議書

商用店鋪合租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意就位于[店鋪具體地址]的商用店鋪（以下簡稱"該店鋪"）進行合租，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、店鋪基本信息1.店鋪位置：該店鋪位于[具體城市][具體街道][門牌號]，面積為[X]平方米，店鋪格局為[詳細描述店鋪內(nèi)部格局，如幾室?guī)讖d等]。2.店鋪用途：該店鋪僅用于[約定的商業(yè)用途，如服裝銷售、餐飲經(jīng)營等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方約定，該店鋪的租金為每月人民幣[X]元。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次，每次支付金額為人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、費用承擔(dān)1.租金及押金：由乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)。2.物業(yè)費：該店鋪的物業(yè)費由[甲方/乙方/雙方共同]承擔(dān)，具體金額為每月人民幣[X]元，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天與租金一并支付給甲方（或支付給物業(yè)服務(wù)公司）。3.水電費：乙方租賃期間產(chǎn)生的水電費由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費周期按時繳納。甲方應(yīng)提供水電表讀數(shù)等相關(guān)數(shù)據(jù)給乙方，便于乙方核算費用。4.其他費用：如店鋪的取暖費、空調(diào)費、通訊費、網(wǎng)絡(luò)費等由[實際使用方]承擔(dān)。五、店鋪使用與維護1.乙方應(yīng)合理使用并愛護店鋪及其附屬設(shè)施。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對店鋪進行裝修、改造、拆除或增設(shè)他物。如乙方確需進行裝修或改造，必須事先向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀。2.租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)店鋪主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常維修，確保乙方的正常使用。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負責(zé)維修或賠償。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在店鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權(quán)對店鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回店鋪。2.義務(wù)保證店鋪的合法性及正常使用功能，提供店鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等文件。按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用店鋪。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修等義務(wù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時支付租金及其他費用。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用店鋪。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租店鋪。租賃期滿或合同解除后，及時交還店鋪，并保證店鋪及其附屬設(shè)施完好無損。七、轉(zhuǎn)租條款1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。2.如乙方確需轉(zhuǎn)租，必須提前[X]天書面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租方案。甲方在收到通知后[X]天內(nèi)給予書面答復(fù)。經(jīng)甲方同意后，乙方方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，但轉(zhuǎn)租合同的期限不得超過本協(xié)議剩余租賃期限，且乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自提前收回店鋪或因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回店鋪，并沒收乙方押金。若乙方擅自改變店鋪用途、裝修改造店鋪或擅自轉(zhuǎn)租店鋪的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回店鋪，并沒收乙方押金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定交還店鋪或店鋪及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，逾期交還店鋪的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽