廠房修繕合同協(xié)議書

廠房修繕合同協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[廠房詳細(xì)地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），因廠房存在[具體需要修繕的問題描述，如屋頂漏水、墻面裂縫、地面破損等]等情況，需要進(jìn)行修繕；乙方具備相關(guān)廠房修繕的專業(yè)資質(zhì)和能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對該廠房進(jìn)行修繕事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、修繕標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.修繕范圍該廠房的屋頂修繕，包括拆除原有損壞的防水層，重新鋪設(shè)防水卷材，確保屋頂不再漏水。墻面修繕，對出現(xiàn)裂縫的墻面進(jìn)行修補，鏟除空鼓部分并重新粉刷墻面。地面修繕，修復(fù)破損的地面，根據(jù)實際情況進(jìn)行地面打磨、修補或重新鋪設(shè)地面材料。門窗修繕，更換損壞的門窗，確保門窗的密封性和安全性。室內(nèi)水電線路改造，對老化、損壞的水電線路進(jìn)行更換，合理布局線路，確保用電安全和用水暢通。廠房內(nèi)其他附屬設(shè)施的修繕，如通風(fēng)管道清理與修復(fù)、消防設(shè)施檢查與維護(hù)等，具體修繕內(nèi)容以雙方現(xiàn)場勘查確定的為準(zhǔn)。2.修繕標(biāo)準(zhǔn)屋頂修繕應(yīng)符合國家現(xiàn)行的屋面防水工程技術(shù)規(guī)范，確保防水效果達(dá)到[具體防水年限要求]年以上。墻面修繕應(yīng)保證墻面平整、光滑，顏色均勻一致，無裂縫、空鼓等缺陷。地面修繕后的地面應(yīng)平整、牢固，無明顯高低差，符合相應(yīng)地面材料的使用標(biāo)準(zhǔn)。門窗更換應(yīng)采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)材料，安裝牢固，開關(guān)靈活，密封性能良好。水電線路改造應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)電氣、給排水規(guī)范進(jìn)行施工，確保線路布局合理、安全可靠，驗收合格后方可交付使用。附屬設(shè)施修繕應(yīng)滿足相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，保證其正常運行和使用功能。3.修繕工期乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體開工日期]開始施工，并在[預(yù)計竣工日期]前完成全部修繕工作，共計[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的修繕工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的修繕范圍、標(biāo)準(zhǔn)和工期完成修繕工作。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該廠房的相關(guān)圖紙、資料等，協(xié)助乙方了解廠房的結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與廠房所在地相關(guān)部門及周邊單位的關(guān)系，確保乙方施工順利進(jìn)行。按照本合同約定的付款方式和時間向乙方支付修繕費用。在乙方完成部分修繕工作并經(jīng)甲方驗收合格后，及時安排下一道工序或進(jìn)行整體驗收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付修繕費用。在施工過程中，如遇甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е率┕な茏?，有?quán)要求甲方給予合理的解決方案和補償。有權(quán)根據(jù)施工現(xiàn)場實際情況，在不違反本合同約定的前提下，對修繕方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)及時通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)按照本合同約定的修繕范圍、標(biāo)準(zhǔn)和工期組織施工，確保修繕工作質(zhì)量達(dá)到合同要求。施工過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理和清理，保持施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生，施工結(jié)束后及時清理施工垃圾，恢復(fù)施工前的場地原狀。向甲方提供修繕工作的進(jìn)度報告，定期匯報工作進(jìn)展情況。在修繕工作完成后，負(fù)責(zé)按照國家相關(guān)規(guī)定和本合同約定進(jìn)行竣工驗收，并向甲方提交竣工驗收報告及相關(guān)資料。對修繕工程提供質(zhì)量保修服務(wù)，質(zhì)保期為自修繕工程竣工驗收合格之日起[具體質(zhì)保期限]年。質(zhì)保期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的修繕部位損壞，乙方應(yīng)免費進(jìn)行修復(fù)或更換。三、修繕費用及支付方式（一）修繕費用本合同修繕費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部修繕工作所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、運輸費用、管理費用、利潤、稅金及質(zhì)保期內(nèi)的維修費用等一切費用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[預(yù)付款支付期限]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款：乙方完成屋頂修繕、墻面修繕、地面修繕等主要部分工程并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付修繕費用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工款：修繕工程全部完成并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后，甲方向乙方支付至修繕費用的[竣工款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保金：修繕工程竣工驗收合格滿[質(zhì)保期期限]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[質(zhì)保金支付期限]個工作日內(nèi)將質(zhì)保金一次性無息支付給乙方，質(zhì)保金金額為修繕費用的[質(zhì)保金比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、材料設(shè)備供應(yīng)1.修繕?biāo)璧闹饕牧虾驮O(shè)備由乙方負(fù)責(zé)采購，但乙方采購的材料和設(shè)備應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并提供產(chǎn)品合格證明、質(zhì)量檢驗報告等資料。甲方有權(quán)對乙方采購的材料和設(shè)備進(jìn)行檢查和檢驗，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，乙方應(yīng)及時更換。2.乙方采購的材料和設(shè)備在進(jìn)入施工現(xiàn)場前，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[驗收期限]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行驗收，視為甲方對該材料和設(shè)備驗收合格。3.因乙方采購的材料和設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致的修繕質(zhì)量問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費更換材料和設(shè)備，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。五、竣工驗收1.修繕工程竣工后，乙方應(yīng)提前[驗收通知期限]個工作日向甲方提交竣工驗收報告及相關(guān)資料，通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[驗收期限]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的修繕范圍、標(biāo)準(zhǔn)及國家相關(guān)規(guī)范進(jìn)行。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。3.甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的，有權(quán)要求乙方返工或采取其他補救措施，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成返工或補救工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成返工或補救工作，甲方有權(quán)另行委托第三方進(jìn)行修繕，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付修繕費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時工期相應(yīng)順延。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按照合同約定的工期完成修繕工作，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照本合同約定的修繕費用的[工期延誤違約金比例]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方協(xié)調(diào)相關(guān)事宜，導(dǎo)致乙方施工受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費用及延誤的工期責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的修繕范圍、標(biāo)準(zhǔn)和工期完成修繕工作，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定修繕費用的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工寬限期]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照本合同約定修繕費用的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或修復(fù)，直至達(dá)到合同要求。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的安全操作規(guī)程施工，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方擅自將本合同項下的修繕工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)按照本合同約定修繕費用的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[雙方持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并