合伙投資房子協(xié)議書

合伙投資房子協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同投資購買房產，并基于平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就合伙投資房子事宜達成如下協(xié)議：一、投資房產基本情況1.房產地址：[具體房產地址]2.房產面積：[X]平方米3.房產用途：[居住/商業(yè)等]4.房產現狀：[現房/期房，如有抵押、租賃等情況詳細說明]5.預計購買價格：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）二、雙方投資份額及出資方式1.投資份額甲方投資比例為[X]%，乙方投資比例為[X]%。雙方按此比例享有房產權益、承擔相關義務及風險。2.出資方式雙方均以貨幣形式出資。甲方應出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。出資時間為[具體出資時間節(jié)點，可分階段出資，分別注明]。三、權利與義務甲方權利義務1.權利按照投資比例享有房產的占有、使用、收益和處分權。有權了解房產投資項目的進展情況，查閱相關財務賬目等資料。對房產經營管理等重大事項按照本協(xié)議約定享有表決權。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額繳納出資款。協(xié)助乙方辦理與房產投資相關的手續(xù)，提供必要的文件和信息。遵守本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)，不得從事?lián)p害乙方利益及房產投資項目的行為。乙方權利義務1.權利同甲方一樣享有房產按比例的各項權益，包括占有、使用、收益和處分權。有權對房產投資項目的經營管理提出建議和意見。有權監(jiān)督甲方履行本協(xié)議約定的義務。2.義務同甲方一樣按時足額繳納出資款。積極配合甲方開展與房產投資相關的各項工作，提供必要的協(xié)助。不得擅自處分屬于雙方共有的房產份額，不得泄露房產投資項目的商業(yè)秘密等信息。四、房產經營管理1.共同決策對于房產的出租、出售、重大修繕、改造等重大事項，須經甲乙雙方協(xié)商一致，并形成書面決議。任何一方不得擅自決定上述事項。2.日常管理可協(xié)商確定委托一方或雙方共同負責房產的日常管理工作，如房屋維護、租客管理等。負責日常管理的一方應定期向另一方匯報管理情況。五、收益分配與虧損承擔1.收益分配房產產生的租金收入、出售增值收益等，在扣除相關稅費、物業(yè)管理費、維修費用等合理支出后，按照甲乙雙方的投資比例進行分配。分配時間為每[具體時間周期，如季度、半年等]結算一次，并在結算后的[X]個工作日內完成分配。2.虧損承擔若因房產投資項目產生虧損，包括但不限于市場價值下跌、債務糾紛等，甲乙雙方按照投資比例分擔虧損。任何一方不得以虧損為由拒絕承擔應分擔的份額。六、房產產權登記房產產權登記在甲乙雙方名下，登記份額按照雙方投資比例確定。雙方應在房產購買完成后的[X]個工作日內共同辦理產權登記手續(xù)，所需費用按照投資比例分擔。七、入伙與退伙1.入伙經甲乙雙方一致同意，新合伙人可以入伙。新合伙人入伙時，應與甲乙雙方簽訂書面入伙協(xié)議，入伙協(xié)議作為本協(xié)議的補充協(xié)議，新合伙人按照本協(xié)議約定享有權利、承擔義務。新合伙人應按照約定向本合伙組織繳納相應的出資款。2.退伙經甲乙雙方協(xié)商一致，一方可以退伙。退伙時，按照退伙時房產的市場價值及雙方投資比例，計算退伙方應得的財產份額。退伙方應得的財產份額，應在退伙后的[X]個工作日內支付給退伙方。若出現下列情形之一，合伙人當然退伙：作為合伙人的自然人死亡或者被依法宣告死亡；個人喪失償債能力；作為合伙人的法人或者其他組織依法被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關閉、撤銷，或者被宣告破產；法律規(guī)定或者本協(xié)議約定合伙人必須具有相關資格而喪失該資格；合伙人在合伙企業(yè)中的全部財產份額被人民法院強制執(zhí)行。退伙方退伙后，對退伙前的債務仍需按照本協(xié)議約定承擔相應責任。八、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額繳納出資款，每逾期一日，應按照未出資額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照投資比例賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額繳納出資款，每逾期一日，應按照未出資額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照投資比例賠償甲方因此遭受的損失。3.若一方擅自處分屬于雙方共有的房產份額，該處分行為無效，并應賠償另一方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露房產投資項目的商業(yè)秘密等信息，應向另一方支付違約金人民幣[X]元，并賠償另一方因此遭受的損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本