賣方簽訂中介協(xié)議書

賣方簽訂中介協(xié)議書?合同編號：[具體編號]委托人（賣方）：姓名：[委托人姓名]性別：[委托人性別]身份證號碼：[委托人身份證號]地址：[委托人地址]聯(lián)系電話：[委托人電話]受托人（中介方）：名稱：[中介方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[中介方信用代碼]法定代表人：[中介方法人姓名]地址：[中介方地址]聯(lián)系電話：[中介方電話]鑒于委托人有出售[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項(xiàng)目]的意愿，受托人具備提供中介服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就委托人委托受托人提供中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）標(biāo)的物或服務(wù)內(nèi)容概述委托人擬出售的標(biāo)的物為[詳細(xì)描述標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、位置等信息，如果是房產(chǎn)，需注明房屋坐落地址、建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)、房屋性質(zhì)等；如果是其他物品，需詳細(xì)描述其特征；如果是服務(wù)項(xiàng)目，需說明服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等]。（二）標(biāo)的物現(xiàn)狀1.委托人保證所提供的標(biāo)的物信息真實(shí)、準(zhǔn)確，標(biāo)的物目前處于[標(biāo)的物現(xiàn)狀描述，如是否存在租賃、抵押、查封等權(quán)利受限情況，是否存在質(zhì)量瑕疵等]狀態(tài)。2.若標(biāo)的物存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或瑕疵，委托人應(yīng)在本合同簽訂前如實(shí)告知受托人，并提供相關(guān)證明文件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）委托人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求受托人按照本合同約定提供中介服務(wù)。有權(quán)了解中介服務(wù)的進(jìn)展情況，對受托人提供的服務(wù)提出意見和建議。在符合本合同約定的前提下，有權(quán)自主決定是否與第三方達(dá)成交易。2.義務(wù)向受托人提供與標(biāo)的物相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)合同、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等資料（如有）。積極配合受托人開展中介服務(wù)工作，按照受托人要求提供必要的協(xié)助，如協(xié)助看房、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。按照本合同約定向受托人支付中介服務(wù)費(fèi)用。（二）受托人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在提供中介服務(wù)過程中，有權(quán)要求委托人提供必要的協(xié)助和配合。根據(jù)市場情況和專業(yè)判斷，向委托人提供關(guān)于標(biāo)的物市場價格、交易條件等方面的咨詢意見。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，誠實(shí)守信，為委托人提供專業(yè)、高效、公正的中介服務(wù)。以適當(dāng)?shù)姆绞綖槲腥藢ふ覞撛诘馁徺I方或服務(wù)需求方，并及時向委托人反饋相關(guān)信息。妥善保管委托人提供的資料和信息，不得泄露給第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)委托人書面同意的除外。在促成委托人與第三方達(dá)成交易后，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）中介服務(wù)費(fèi)用金額委托人應(yīng)向受托人支付的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，委托人向受托人支付中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。2.在受托人促成委托人與第三方簽訂交易合同之日起[X]個工作日內(nèi)，委托人向受托人支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[剩余金額]元（大寫：[大寫剩余金額]）。（三）費(fèi)用調(diào)整若因市場行情變化、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致中介服務(wù)費(fèi)用需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。四、中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至[截止日期]止。若在服務(wù)期限內(nèi)受托人促成委托人與第三方達(dá)成交易，則服務(wù)期限延長至交易完成之日。五、違約責(zé)任（一）委托人違約責(zé)任1.若委托人違反本合同約定，未按時支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向受托人支付違約金。逾期超過[X]日的，受托人有權(quán)解除本合同，并要求委托人支付已完成服務(wù)對應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時委托人應(yīng)承擔(dān)受托人因此遭受的全部損失。2.若委托人在本合同履行過程中，故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致受托人遭受損失的，委托人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若委托人未經(jīng)受托人同意，擅自與受托人介紹的第三方達(dá)成交易，委托人仍應(yīng)按照本合同約定向受托人支付中介服務(wù)費(fèi)用。（二）受托人違約責(zé)任1.若受托人違反本合同約定，未按照約定提供中介服務(wù)或提供的服務(wù)存在重大瑕疵，導(dǎo)致委托人遭受損失的，受托人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若受托人泄露委托人提供的資料和信息，給委托人造成損失的，受托人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若受托人在服務(wù)期限內(nèi)未能促成委托人與第三方達(dá)成交易，且不符合本合同約定的免責(zé)情形，受托人應(yīng)在服務(wù)期限屆滿后[X]個工作日內(nèi)退還已收取的定金（如有）。六、保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。七、合同變更與解除（一）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在中介服務(wù)期限內(nèi)，若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同