縣城購房認(rèn)購協(xié)議書

縣城購房認(rèn)購協(xié)議書?甲方（認(rèn)購方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（出售方）：名稱：__________________法定代表人：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有意愿購買乙方開發(fā)建設(shè)的位于縣城[具體小區(qū)名稱]的房屋，乙方同意甲方認(rèn)購該房屋。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于縣城[具體小區(qū)名稱]第[X]棟[X]單元[X]層[X]號房。2.建筑面積：[具體面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[具體套內(nèi)面積]平方米，公攤建筑面積[具體公攤面積]平方米。房屋面積以房屋交付時房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)實測面積為準(zhǔn)，如面積出現(xiàn)誤差，按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：住宅二、房屋價格及付款方式1.房屋單價：人民幣每平方米[X]元，總房款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：甲方應(yīng)在簽訂本認(rèn)購協(xié)議之日向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款；若甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，無權(quán)要求乙方返還定金；若乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還甲方定金。首付款：甲方應(yīng)在[具體日期]前向乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額為總房款的[X]%。余款：甲方選擇以下第[具體付款方式選項]種付款方式支付余款：銀行貸款：甲方應(yīng)在簽訂本認(rèn)購協(xié)議后[X]日內(nèi)，向乙方指定的銀行提交辦理房屋貸款所需的全部資料，并協(xié)助銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因甲方原因未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，甲方應(yīng)在接到銀行通知或乙方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額；如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)足差額，乙方有權(quán)解除本認(rèn)購協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照總房款的[X]%向乙方支付違約金。公積金貸款：甲方應(yīng)在簽訂本認(rèn)購協(xié)議后[X]日內(nèi)，向公積金管理中心提交辦理公積金貸款所需的全部資料，并協(xié)助公積金管理中心辦理貸款審批手續(xù)。如因甲方原因未能獲得公積金貸款或貸款金額不足，甲方應(yīng)在接到公積金管理中心通知或乙方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額；如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)足差額，乙方有權(quán)解除本認(rèn)購協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照總房款的[X]%向乙方支付違約金。一次性付款：甲方應(yīng)在[具體日期]前將全部購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解所認(rèn)購房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋戶型、面積、價格、配套設(shè)施等。在簽訂本認(rèn)購協(xié)議后，有權(quán)按照本協(xié)議約定的付款方式支付購房款。在乙方交付房屋符合本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)接收房屋。2.義務(wù)保證向乙方提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定金、首付款及余款。如甲方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本認(rèn)購協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照總房款的[X]%向乙方支付違約金。在簽訂本認(rèn)購協(xié)議后，積極配合乙方辦理房屋買賣合同簽訂、備案、貸款審批等相關(guān)手續(xù)。在乙方通知交付房屋后，按照約定的時間和地點接收房屋。如甲方逾期接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照總房款的[X]%向乙方支付房屋保管費；逾期超過[X]日的，視為甲方自動放棄該房屋的購買權(quán)，乙方有權(quán)另行處置該房屋，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照總房款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付定金、首付款及余款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收甲方已支付的定金，并要求甲方按照總房款的[X]%支付違約金。在房屋交付前，有權(quán)對房屋進(jìn)行正常的維護(hù)和管理。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假宣傳、隱瞞重要事實等欺詐行為。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給甲方。如乙方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照總房款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本認(rèn)購協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照總房款的[X]%向甲方支付違約金。在房屋交付時，應(yīng)向甲方提供房屋質(zhì)量合格證明文件、房屋使用說明書、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)資料。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在房屋交付后[X]日內(nèi)將辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的資料提交給相關(guān)部門。如因乙方原因?qū)е录追轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，乙方應(yīng)按照總房款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間：乙方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前將符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的房屋交付給甲方。如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在不可抗力或特殊原因消除后的合理時間內(nèi)交付房屋，交付時間相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋建筑質(zhì)量符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，墻面、地面平整，無裂縫、滲漏等質(zhì)量問題。房屋室內(nèi)裝修按照雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，裝修材料符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施齊全，能夠正常使用。小區(qū)配套設(shè)施達(dá)到規(guī)劃設(shè)計要求，包括但不限于道路、綠化、停車位、物業(yè)管理用房等。3.交付手續(xù)在房屋交付前，乙方應(yīng)書面通知甲方辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。甲方在接到乙方交付通知后，應(yīng)按照通知要求的時間和地點辦理交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時，甲方應(yīng)查驗房屋質(zhì)量、裝修情況及相關(guān)配套設(shè)施，并在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。如甲方在查驗房屋過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時向乙方提出書面異議，乙方應(yīng)在接到甲方異議后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)整改，整改合格后再次通知甲方辦理交付手續(xù)。五、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以實際損失為準(zhǔn)。2.如甲方未按照本協(xié)議約定支付購房款，乙方有權(quán)解除本認(rèn)購協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照總房款的[X]%向乙方支付違約金。3.如乙方未按照本協(xié)議約定交付房屋或房屋質(zhì)量不符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲方有權(quán)解除本認(rèn)購協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照總房款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期交付房屋或房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以實際損失為準(zhǔn)。4.如因一方原因?qū)е卤菊J(rèn)購協(xié)議無法履行或無法按時履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本認(rèn)購協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本認(rèn)購協(xié)