廠房土地回收協(xié)議書

廠房土地回收協(xié)議書?甲方（回收方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被回收方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目或原因]需要回收乙方位于[詳細(xì)地址]的廠房及土地（以下簡稱"標(biāo)的物"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就廠房土地回收事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房建筑面積為[X]平方米，廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。廠房內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述內(nèi)部裝修狀況，包括墻面、地面、天花板裝修材料及程度等]廠房附屬設(shè)施：包含但不限于消防系統(tǒng)、水電設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)、電梯（如有）等，具體設(shè)施清單見附件一。2.土地土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有出讓土地、集體土地等具體性質(zhì)]。土地用途為[工業(yè)用地、倉儲用地等具體用途]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。土地界址范圍：以[具體的界址點(diǎn)坐標(biāo)、相鄰地塊及參照物等詳細(xì)描述土地四至范圍]為準(zhǔn)，具體界址圖見附件二。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和方式回收乙方的廠房及土地。在回收過程中，有權(quán)對標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行了解、查驗(yàn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付回收款項(xiàng)。負(fù)責(zé)辦理與廠房土地回收相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于政府部門的審批、備案等手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在回收完成后，按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定妥善處理標(biāo)的物的后續(xù)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得甲方支付的回收款項(xiàng)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保對標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，并向甲方提供相關(guān)證明文件。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空廠房，將廠房及土地以現(xiàn)狀交付給甲方。交付時(shí)，廠房內(nèi)不得留存任何物品，土地應(yīng)保持平整，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。協(xié)助甲方辦理與廠房土地回收相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責(zé)任。在廠房土地交付前，負(fù)責(zé)標(biāo)的物的維護(hù)、保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)，承擔(dān)因維護(hù)不善導(dǎo)致的損失。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聵?biāo)的物損壞的除外。三、回收款項(xiàng)及支付方式1.回收款項(xiàng)總額：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付回收款項(xiàng)的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方按照本協(xié)議約定騰空廠房并交付給甲方，且甲方驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付回收款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余回收款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在甲方辦理完廠房土地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)支付給乙方。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.乙方應(yīng)在收到甲方支付的定金后的[X]日內(nèi)，向甲方提供辦理廠房土地產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部文件和資料，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方應(yīng)在收到乙方提供的全部文件和資料后的[X]日內(nèi)，向相關(guān)政府部門申請辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。因政府部門原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付回收款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金，同時(shí)按照回收款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定辦理與廠房土地回收相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空廠房并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照回收款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金。若乙方提供的標(biāo)的物存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正?；厥栈蛟馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照回收款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：___