廠房無償出租協(xié)議書

廠房無償出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方因[具體使用目的]需要使用該廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下無償出租協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。3.廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：廠房為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，主體建筑層數(shù)為[X]層。廠房內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]。消防設(shè)施包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等，應(yīng)保證其處于正?？墒褂脿顟B(tài)。水電設(shè)施應(yīng)滿足乙方正常使用需求，提供的電力容量為[X]千瓦，供水管道管徑為[X]毫米。通風(fēng)設(shè)備應(yīng)能夠有效保障廠房內(nèi)空氣流通。二、租賃期限無償租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方未提前通知甲方且租賃期滿后未交還廠房，甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付逾期占用期間的費(fèi)用，并可隨時(shí)收回廠房。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定監(jiān)督乙方對廠房的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定使用廠房的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并可采取相應(yīng)措施制止乙方的違約行為。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對廠房進(jìn)行檢查、維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方，盡量減少對乙方正常使用廠房的影響。如因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或城市建設(shè)需要，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方做好相關(guān)善后工作。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對該廠房擁有合法的出租權(quán)，確保本協(xié)議的簽訂和履行不會(huì)受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間將廠房交付給乙方使用，并確保廠房交付時(shí)符合正常使用條件，不存在質(zhì)量問題或安全隱患。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)廠房的維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。維修責(zé)任包括但不限于廠房主體結(jié)構(gòu)的維修、屋面防水維修、墻面地面維修等。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因特殊情況無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修，應(yīng)及時(shí)通知乙方并說明原因，協(xié)商解決維修時(shí)間。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠正常使用廠房的附屬設(shè)施設(shè)備，如協(xié)助乙方辦理水電開戶、消防驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)無償使用該廠房及附屬設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)根據(jù)自身使用目的對廠房內(nèi)部進(jìn)行合理裝修和布局調(diào)整，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得破壞廠房的主體結(jié)構(gòu)和整體外觀。裝修和布局調(diào)整方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)范要求，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)自行拆除裝修及添附物，恢復(fù)廠房原狀，如乙方未拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要使用廠房及附屬設(shè)施設(shè)備過程中，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或安全隱患，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房用途。如需改變用途，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變廠房用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆除、改造廠房及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成廠房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)定期對廠房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方違法違規(guī)經(jīng)營行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)范要求，做好廠房內(nèi)的消防安全、生產(chǎn)安全等工作，配備必要的消防器材和安全設(shè)施，并確保其正常使用。乙方應(yīng)定期組織員工進(jìn)行消防安全和生產(chǎn)安全培訓(xùn)，提高員工的安全意識和應(yīng)急處置能力。如因乙方原因發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)按時(shí)向相關(guān)部門繳納因使用廠房而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，如房產(chǎn)稅、土地使用稅、水電費(fèi)等。如因乙方未按時(shí)繳納稅費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的損失。租賃期滿或協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將廠房及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。乙方應(yīng)清理廠房內(nèi)的物品，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。如乙方逾期交還廠房，應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付逾期占用期間的費(fèi)用，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付廠房、未及時(shí)維修廠房等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方因甲方違約行為而直接遭受的經(jīng)濟(jì)損失，以及乙方為減少損失而采取合理措施所支出的費(fèi)用。2.若乙方違反本協(xié)議約定，如擅自改變廠房用途、損壞廠房及附屬設(shè)施設(shè)備、逾期交還廠房等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，違約金的金額為[X]元。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。損失賠償范圍包括甲方因乙方違約行為而直接遭受的經(jīng)濟(jì)損失，以及甲方為恢復(fù)廠房原狀、收回廠房等所支出的費(fèi)用。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或其他重要信息，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括對方因違約行為而直接遭受的經(jīng)濟(jì)損失，以及對方為采取措施防止損失擴(kuò)大而支出的費(fèi)用。違約方還應(yīng)立即停止違約行為，采取措施消除影響。4.如因不可抗力或國家法律法規(guī)、政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е碌膯栴}，盡量減少損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂