合伙樓房修建協(xié)議書

合伙樓房修建協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同投資修建樓房，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下合伙樓房修建協(xié)議：一、合伙事項1.標的物：雙方擬共同投資修建位于[具體地址]的樓房，該樓房為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，建筑結構為[結構類型]。2.服務內容：包括但不限于樓房的設計、施工、材料采購、工程監(jiān)理、竣工驗收等與樓房修建相關的全部事宜。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解合伙項目的進展情況，查閱相關財務賬目及資料。按照本協(xié)議約定，享有合伙項目的利潤分配權。對合伙項目的重大決策事項享有表決權。2.義務按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時間，足額繳納出資。協(xié)助乙方辦理與樓房修建相關的各種手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。負責施工現(xiàn)場周邊關系的協(xié)調，確保施工順利進行。按照本協(xié)議約定，參與合伙項目的經(jīng)營管理，提出合理建議和意見。保守合伙項目的商業(yè)秘密和技術秘密，不得向任何第三方泄露。（二）乙方權利與義務1.權利有權了解合伙項目的進展情況，查閱相關財務賬目及資料。按照本協(xié)議約定，享有合伙項目的利潤分配權。對合伙項目的重大決策事項享有表決權。2.義務按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時間，足額繳納出資。負責樓房修建項目的整體規(guī)劃、設計、施工組織和管理工作，確保工程質量和進度符合要求。負責采購樓房修建所需的材料、設備等物資，確保物資的質量和供應及時性。負責聘請有資質的工程監(jiān)理單位，對工程質量、進度、安全等進行全程監(jiān)督和管理。按照本協(xié)議約定，參與合伙項目的經(jīng)營管理，提出合理建議和意見。保守合伙項目的商業(yè)秘密和技術秘密，不得向任何第三方泄露。三、出資方式及金額1.甲方出資：甲方以現(xiàn)金方式出資人民幣[X]元，占合伙項目總投資的[X]%。甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，將出資款足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。2.乙方出資：乙方以現(xiàn)金方式出資人民幣[X]元，占合伙項目總投資的[X]%。乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，將出資款足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。3.出資調整：如因項目實際需要增加投資，雙方應按照各自的出資比例同步增加出資。如一方未能按時足額增加出資，應按照未出資部分的[X]%向另一方支付違約金。四、利潤分配與虧損承擔1.利潤分配：合伙項目盈利后，按照以下順序進行利潤分配：首先，提取項目總利潤的[X]%作為項目發(fā)展基金，用于項目的后續(xù)維護、修繕、改造等費用。其次，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例分配剩余利潤。利潤分配時間為每年的[具體日期]，雙方應在利潤分配日前核對賬目，確認無誤后進行分配。2.虧損承擔：合伙項目如發(fā)生虧損，雙方按照各自的出資比例承擔虧損。如一方未能按時足額承擔虧損份額，應按照未承擔部分的[X]%向另一方支付違約金。五、工程管理1.施工單位選擇：乙方負責選擇具有相應資質和良好信譽的施工單位進行樓房修建施工，并與施工單位簽訂書面施工合同。施工合同應明確工程范圍、工程質量標準、工程進度要求、工程造價、付款方式等條款。2.工程質量監(jiān)督：雙方共同委托有資質的工程監(jiān)理單位對工程質量進行全程監(jiān)督。工程監(jiān)理單位應按照國家相關工程質量驗收規(guī)范和標準，對施工過程進行嚴格監(jiān)督，確保工程質量符合要求。如發(fā)現(xiàn)工程質量問題，應及時要求施工單位整改，整改合格后方可進行下一道工序。3.工程進度管理：乙方應制定詳細的工程進度計劃，并報雙方備案。在施工過程中，乙方應嚴格按照工程進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工程延誤，乙方應承擔相應的違約責任，具體違約責任按照本協(xié)議相關條款執(zhí)行。4.工程變更管理：如因設計變更、現(xiàn)場條件變化等原因需要對工程進行變更，乙方應及時通知甲方，并提供變更方案和預算。變更方案和預算應經(jīng)雙方協(xié)商一致后實施。如變更涉及增加工程造價，增加部分由雙方按照出資比例共同承擔。六、財務管理1.賬戶設立：雙方共同設立一個銀行賬戶，用于合伙項目的資金收付。該賬戶由雙方共同管理，預留雙方各自的印鑒。2.財務核算：乙方應建立健全合伙項目的財務賬目，定期進行財務核算，并向甲方提供財務報表。財務報表應真實、準確、完整地反映合伙項目的財務狀況和經(jīng)營成果。3.費用報銷：合伙項目的各項費用支出應按照雙方共同制定的費用報銷制度執(zhí)行。費用報銷應提供合法有效的票據(jù)，并經(jīng)雙方簽字確認后方可報銷。4.資金使用：合伙項目的資金應?？顚Ｓ茫糜跇欠啃藿椖康南嚓P支出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自挪用項目資金。七、產(chǎn)權歸屬1.合伙修建的樓房產(chǎn)權歸甲乙雙方共同所有，雙方按照各自的出資比例享有相應的產(chǎn)權份額。2.雙方應在樓房竣工驗收合格后[X]日內，辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，將雙方的產(chǎn)權份額登記在房屋產(chǎn)權證書上。辦理產(chǎn)權登記手續(xù)所需的費用由雙方按照出資比例共同承擔。八、違約責任1.如一方違反本協(xié)議約定，未按時足額履行出資義務、協(xié)助義務、管理義務等，應按照違約金額的[X]%向另一方支付違約金。如因違約行為給另一方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。2.如一方擅自處分合伙項目的財產(chǎn)、權益，或者泄露合伙項目的商業(yè)秘密、技術秘密，應按照違約行為給合伙項目造成損失的[X]倍向另一方支付違約金，并承擔賠償責任。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協(xié)議無法履行或者部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合伙項目結束并完成全部清算工作之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同