商鋪買賣委托協(xié)議書

商鋪買賣委托協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲出售其名下的商鋪，特委托乙方作為其代理人進(jìn)行相關(guān)交易活動。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項1.商鋪基本信息位置：[具體商鋪所在地址，精確到門牌號]面積：[商鋪建筑面積，以平方米為單位]用途：[商業(yè)用途的具體說明，如零售、餐飲等]產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，產(chǎn)權(quán)證書編號為：[具體產(chǎn)權(quán)證書編號]2.委托事項乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)尋找合適的買家，并代理甲方與買家就上述商鋪的買賣事宜進(jìn)行洽談、協(xié)商，協(xié)助甲方簽訂商鋪買賣合同，辦理相關(guān)手續(xù)，直至商鋪交易完成。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解商鋪買賣進(jìn)展情況，要求乙方及時匯報相關(guān)信息。在乙方完成委托事項后，有權(quán)按照協(xié)議約定獲取相應(yīng)報酬。對乙方在委托權(quán)限內(nèi)的代理行為進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的商鋪相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等資料，并保證所提供信息的真實性和合法性。積極配合乙方辦理商鋪買賣的各項手續(xù)，按照乙方要求提供必要的文件和資料，簽署相關(guān)文件。遵守本協(xié)議約定，不得擅自變更或解除委托事項。未經(jīng)乙方書面同意，不得自行與第三方就商鋪買賣事宜進(jìn)行洽談或簽訂協(xié)議。按照本協(xié)議約定向乙方支付報酬及相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取報酬。在委托權(quán)限內(nèi)，以甲方名義獨立與第三方進(jìn)行商鋪買賣的洽談、協(xié)商等活動。根據(jù)實際情況，為促成商鋪買賣交易，有權(quán)自主決定與第三方溝通的方式和時間。2.義務(wù)勤勉、盡責(zé)地履行代理職責(zé)，積極尋找買家，盡力促成商鋪買賣交易。向甲方如實匯報商鋪買賣的進(jìn)展情況，及時傳達(dá)第三方的相關(guān)意見和要求。保守在代理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個人隱私，不得向任何第三方泄露。嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理商鋪買賣的各項手續(xù)，確保交易合法、合規(guī)進(jìn)行。不得與第三方惡意串通，損害甲方利益。如因乙方過錯導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、報酬及費用支付1.報酬經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次商鋪買賣交易成功后，甲方按照商鋪成交價格的[X]%向乙方支付報酬。報酬支付時間為商鋪買賣合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)。2.費用乙方在代理商鋪買賣過程中產(chǎn)生的費用，如但不限于中介服務(wù)費、評估費、公證費、稅費等，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е陆灰谉o法完成或乙方額外支出其他費用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。四、商鋪買賣合同的簽訂與履行1.乙方促成甲方與第三方簽訂商鋪買賣合同后，應(yīng)及時將合同副本交予甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方應(yīng)按照商鋪買賣合同約定履行義務(wù)，按時交付商鋪、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r履行合同義務(wù)，給第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方支付報酬。3.若第三方未能按照商鋪買賣合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施維護甲方權(quán)益，如追究第三方違約責(zé)任等。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除委托事項，或者不配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法完成委托事項的，甲方應(yīng)向乙方支付已產(chǎn)生費用，并按照商鋪預(yù)期成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未勤勉盡責(zé)履行代理職責(zé)，或者與第三方惡意串通損害甲方利益，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)退還已收取的報酬，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，未按照約定支付報酬或費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。六、保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至商鋪買賣交易完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同