南村拆遷頂替協(xié)議書

南村拆遷頂替協(xié)議書?甲方（拆遷方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷方/頂替方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于南村進(jìn)行拆遷改造項(xiàng)目，甲方負(fù)責(zé)該區(qū)域的拆遷工作，乙方因自身情況及相關(guān)因素，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方頂替南村[具體地塊名稱]被拆遷房屋進(jìn)行拆遷相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋基本情況乙方所頂替的南村被拆遷房屋位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，該房屋附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲物間、院落等]。2.拆遷補(bǔ)償權(quán)益甲方依據(jù)南村拆遷改造項(xiàng)目的相關(guān)政策及規(guī)定，對上述被拆遷房屋給予的拆遷補(bǔ)償權(quán)益，包括但不限于貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)權(quán)益，乙方有權(quán)享受并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。如為貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償金額按照拆遷政策核算為人民幣[X]元；如為產(chǎn)權(quán)調(diào)換，調(diào)換房屋位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照南村拆遷改造項(xiàng)目的整體規(guī)劃和進(jìn)度要求，對被拆遷房屋進(jìn)行拆遷相關(guān)操作，包括但不限于拆除房屋、清理場地等。有權(quán)要求乙方提供與被拆遷房屋相關(guān)的合法有效證件及資料，以核實(shí)房屋情況及乙方權(quán)益。在拆遷過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假信息或存在其他違反本協(xié)議及拆遷規(guī)定的行為，有權(quán)暫停拆遷工作，并追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照南村拆遷改造項(xiàng)目的相關(guān)政策及本協(xié)議約定，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在拆遷前，向乙方詳細(xì)說明拆遷政策、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)流程，確保乙方充分了解自身權(quán)益和義務(wù)。負(fù)責(zé)拆遷過程中的安全保障工作，采取必要措施確保拆遷工作安全、順利進(jìn)行，因甲方原因?qū)е乱曳饺松砘蜇?cái)產(chǎn)損失的，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，享受南村被拆遷房屋的拆遷補(bǔ)償權(quán)益，包括獲得貨幣補(bǔ)償或取得產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。在拆遷過程中，有權(quán)監(jiān)督甲方按照拆遷政策及本協(xié)議約定履行義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門反映并要求糾正。對甲方提供的拆遷補(bǔ)償方案、安置房屋等相關(guān)信息有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行詳細(xì)解釋和說明。2.義務(wù)保證所提供的與被拆遷房屋相關(guān)的證件及資料真實(shí)、合法、有效，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。積極配合甲方的拆遷工作，按照甲方要求的時(shí)間和方式騰空房屋，交付甲方進(jìn)行拆除。在騰空房屋過程中，負(fù)責(zé)對房屋內(nèi)的物品進(jìn)行妥善保管和清理，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。按照本協(xié)議約定接受拆遷補(bǔ)償，不得再就被拆遷房屋向甲方或其他任何單位、個(gè)人主張額外的補(bǔ)償或權(quán)益。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后，按照相關(guān)規(guī)定和要求及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。三、拆遷補(bǔ)償支付及房屋交付1.貨幣補(bǔ)償支付如乙方選擇貨幣補(bǔ)償，甲方應(yīng)在雙方簽訂本協(xié)議且乙方按照要求騰空房屋并交付甲方拆除后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付如乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲方應(yīng)在南村拆遷改造項(xiàng)目約定的交房期限內(nèi)，將符合交付條件的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。乙方應(yīng)在接到甲方交房通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，如逾期未辦理，視為乙方已接受房屋，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或房屋價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付已完成拆遷工作對應(yīng)的補(bǔ)償款項(xiàng)及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方在拆遷過程中違反相關(guān)政策或本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失及可得利益損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、合法、有效的證件及資料，導(dǎo)致拆遷工作延誤或無法正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照拆遷補(bǔ)償金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照甲方要求的時(shí)間和方式騰空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已獲得的拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，就被拆遷房屋向甲方或其他任何單位、個(gè)人主張額外的補(bǔ)償或權(quán)益，乙方應(yīng)將已獲得的拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)全額返還甲方，并按照拆遷補(bǔ)償金額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行過程中，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或南村拆遷改造項(xiàng)目規(guī)劃變更等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_______