商場(chǎng)租金續(xù)租協(xié)議書

商場(chǎng)租金續(xù)租協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于乙方在租賃甲方位于[商場(chǎng)具體地址]的商鋪期間，雙方合作良好，現(xiàn)乙方有意續(xù)租該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方續(xù)租甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及范圍1.商鋪位置：甲方將位于[商場(chǎng)具體地址]的第[X]層[X]號(hào)商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"）出租給乙方使用。商鋪的具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的位置圖為準(zhǔn)，該位置圖作為本協(xié)議的附件。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，租賃面積以雙方共同測(cè)量并書面確認(rèn)的面積為準(zhǔn)。若實(shí)際測(cè)量面積與本協(xié)議約定面積存在差異，雙方同意按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)實(shí)際測(cè)量面積調(diào)整租金金額。3.經(jīng)營范圍：乙方承諾在租賃期間內(nèi)，僅在該商鋪內(nèi)從事[具體經(jīng)營范圍]的經(jīng)營活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更經(jīng)營范圍。二、續(xù)租期限1.本協(xié)議續(xù)租期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，則視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利，本協(xié)議到期自動(dòng)終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：續(xù)租期間，乙方應(yīng)向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，月租金總額為人民幣[X]元。2.租金調(diào)整：租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及周邊商鋪?zhàn)饨鹚降纫蛩貐f(xié)商確定。調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方新的租金標(biāo)準(zhǔn)。3.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣[X]元作為押金。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，若乙方無任何違約行為且已結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），甲方應(yīng)在乙方交還商鋪后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，若發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及商場(chǎng)整體規(guī)劃的需要，對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行合理的調(diào)整和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營的影響。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定將商鋪交付給乙方使用，并保證商鋪符合正常使用的條件。負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體物業(yè)管理，包括但不限于安保、保潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等，確保商場(chǎng)的正常運(yùn)營秩序。協(xié)助乙方辦理與商鋪經(jīng)營相關(guān)的各類證照，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，如遇不可抗力或政府行為導(dǎo)致商鋪無法正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期間內(nèi)，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對(duì)商鋪進(jìn)行合理的裝修和布置，但應(yīng)提前書面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)自行拆除裝修并恢復(fù)商鋪原狀。若乙方未拆除裝修，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)及損害甲方和其他租戶利益的行為。合理使用商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。自行承擔(dān)商鋪經(jīng)營過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等。在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)交還商鋪，并保證商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。六、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)按照商場(chǎng)物業(yè)管理規(guī)定按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，物業(yè)費(fèi)支付方式與租金支付方式相同。2.商場(chǎng)物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)商場(chǎng)的公共區(qū)域衛(wèi)生清潔、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作，乙方應(yīng)積極配合物業(yè)管理公司的工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.乙方自行負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，確保商鋪內(nèi)的環(huán)境整潔、安全有序。七、維修與保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。2.乙方在租賃期間內(nèi)發(fā)現(xiàn)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)管理公司，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因特殊情況無法及時(shí)維修的，甲方應(yīng)向乙方說明原因，并盡快安排維修。3.乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或增設(shè)他物時(shí)，不得影響商鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的正常使用，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。八、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自變更經(jīng)營范圍、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借商鋪，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致商鋪或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方拒絕履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方在租賃期間內(nèi)從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將商鋪交付給乙方使用，或交付的商鋪不符合正常使用條件，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金、押金及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__