商鋪合作購(gòu)買(mǎi)協(xié)議書(shū)

商鋪合作購(gòu)買(mǎi)協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方有意合作購(gòu)買(mǎi)位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該商鋪"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下合作購(gòu)買(mǎi)協(xié)議：一、合作購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物1.商鋪基本信息該商鋪位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，用途為[商業(yè)/其他]。2.商鋪現(xiàn)狀商鋪目前處于[出租/空置等]狀態(tài)，附帶相關(guān)設(shè)施設(shè)備，包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如消防系統(tǒng)、水電設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與該商鋪的購(gòu)買(mǎi)決策及后續(xù)相關(guān)事宜。有權(quán)了解該商鋪購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的各項(xiàng)信息，包括但不限于價(jià)格談判、合同簽訂等情況。按照本協(xié)議約定享有該商鋪相應(yīng)的權(quán)益份額。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付合作款項(xiàng)。積極協(xié)助乙方辦理與該商鋪購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和信息。與乙方共同遵守本協(xié)議及與該商鋪購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的法律法規(guī)和政策要求。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與該商鋪的購(gòu)買(mǎi)決策及后續(xù)相關(guān)事宜。有權(quán)了解該商鋪購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的各項(xiàng)信息，包括但不限于價(jià)格談判、合同簽訂等情況。按照本協(xié)議約定享有該商鋪相應(yīng)的權(quán)益份額。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付合作款項(xiàng)。積極主導(dǎo)該商鋪購(gòu)買(mǎi)的談判、簽約等具體事務(wù)，確保購(gòu)買(mǎi)過(guò)程順利進(jìn)行。與甲方共同承擔(dān)因購(gòu)買(mǎi)該商鋪而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。及時(shí)向甲方通報(bào)該商鋪購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的重要信息和進(jìn)展情況。三、合作款項(xiàng)及支付方式1.合作款項(xiàng)總額雙方經(jīng)協(xié)商確定，購(gòu)買(mǎi)該商鋪的合作款項(xiàng)總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合作款項(xiàng)的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在與商鋪出售方簽訂正式購(gòu)買(mǎi)合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，通知甲方支付剩余合作款項(xiàng)，甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)支付至雙方共同指定的賬戶(hù)。3.賬戶(hù)信息雙方共同指定的收款賬戶(hù)為：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________四、購(gòu)買(mǎi)流程及責(zé)任分工1.購(gòu)買(mǎi)流程乙方負(fù)責(zé)與商鋪出售方進(jìn)行初步洽談，了解商鋪出售價(jià)格、交易條件等信息，并及時(shí)向甲方通報(bào)。雙方共同對(duì)商鋪的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查和了解，確保購(gòu)買(mǎi)的合法性和可行性。在雙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)事宜達(dá)成一致后，由乙方主導(dǎo)與商鋪出售方進(jìn)行價(jià)格談判，爭(zhēng)取最優(yōu)交易條件。談判成功后，乙方負(fù)責(zé)起草并與商鋪出售方簽訂正式購(gòu)買(mǎi)合同，合同內(nèi)容應(yīng)符合雙方的意愿和本協(xié)議的約定。購(gòu)買(mǎi)合同簽訂后，雙方共同辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、款項(xiàng)支付等手續(xù)。2.責(zé)任分工甲方負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定支付合作款項(xiàng)，配合乙方提供辦理手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書(shū)等文件。乙方負(fù)責(zé)主導(dǎo)購(gòu)買(mǎi)談判、合同簽訂及辦理相關(guān)手續(xù)的具體操作，承擔(dān)因辦理手續(xù)而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，但雙方另有約定的除外。五、產(chǎn)權(quán)登記與權(quán)益分配1.產(chǎn)權(quán)登記該商鋪購(gòu)買(mǎi)后，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，登記份額按照雙方實(shí)際出資比例確定，即甲方占[X]%，乙方占[X]%。2.權(quán)益分配雙方按照產(chǎn)權(quán)登記份額享有該商鋪的占有、使用、收益和處分權(quán)。商鋪出租的租金收益等按照雙方的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配，租金收取方式及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。如該商鋪因市場(chǎng)行情變化或其他原因需要出售，雙方應(yīng)協(xié)商一致后共同決定出售事宜，出售所得款項(xiàng)按照雙方的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。六、商鋪管理與使用1.商鋪管理雙方共同委托[物業(yè)管理公司名稱(chēng)]對(duì)該商鋪進(jìn)行物業(yè)管理，物業(yè)管理費(fèi)用按照雙方的產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。2.商鋪使用在不違反法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，雙方可根據(jù)各自的經(jīng)營(yíng)需要對(duì)商鋪進(jìn)行合理使用，但應(yīng)確保不損害對(duì)方的權(quán)益。如需對(duì)商鋪進(jìn)行重大改造或改變用途，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付合作款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合作款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式辦理購(gòu)買(mǎi)手續(xù)或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合作款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合作款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方共同違約責(zé)任若雙方因違反本協(xié)議約定給對(duì)方造成損失的，應(yīng)根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同