商場(chǎng)托管經(jīng)營(yíng)協(xié)議書

商場(chǎng)托管經(jīng)營(yíng)協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有[商場(chǎng)具體名稱]（以下簡(jiǎn)稱"商場(chǎng)"）的所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)，愿意將商場(chǎng)委托給乙方進(jìn)行托管經(jīng)營(yíng)；乙方具備專業(yè)的商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理能力，愿意接受甲方的委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方托管經(jīng)營(yíng)商場(chǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商場(chǎng)基本情況商場(chǎng)位于[商場(chǎng)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，共有[X]層，其中地上[X]層，地下[X]層。商場(chǎng)內(nèi)部布局包括但不限于各類店鋪、專柜、公共區(qū)域（如走廊、電梯間、休息區(qū)等）、停車場(chǎng)等設(shè)施。2.委托經(jīng)營(yíng)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于招商、租賃管理、物業(yè)管理、營(yíng)銷推廣、客戶服務(wù)等工作，以實(shí)現(xiàn)商場(chǎng)的商業(yè)價(jià)值最大化。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和商場(chǎng)實(shí)際情況，對(duì)商場(chǎng)的業(yè)態(tài)布局、品牌組合進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，提出意見和建議。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)收益。有權(quán)了解商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等信息。2.義務(wù)保證對(duì)商場(chǎng)擁有合法的所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)所需的各類證照、手續(xù)等。按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的支持和配合，包括但不限于場(chǎng)地交付、設(shè)備設(shè)施維護(hù)等。不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的重大決策提出意見和建議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定自主開展商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。有權(quán)根據(jù)商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)需要，自主決定招商、租賃價(jià)格、營(yíng)銷推廣方案等事項(xiàng)，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)獲取本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用及收益分成。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠(chéng)信、勤勉地履行商場(chǎng)托管經(jīng)營(yíng)職責(zé)，維護(hù)商場(chǎng)的良好形象和商業(yè)信譽(yù)。制定科學(xué)合理的經(jīng)營(yíng)管理計(jì)劃，努力提高商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)效益和盈利能力。定期向甲方匯報(bào)商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等信息，接受甲方的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)商場(chǎng)的安全管理工作，確保商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行，保障消費(fèi)者人身和財(cái)產(chǎn)安全。依法依規(guī)進(jìn)行商場(chǎng)的招商、租賃等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，與商戶簽訂合法有效的租賃合同，并督促商戶履行合同義務(wù)。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。三、經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用及收益分成1.經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，用于乙方開展商場(chǎng)托管經(jīng)營(yíng)工作。經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，支付方式為[具體支付方式，如每月[具體日期]前支付至乙方指定賬戶]。經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用應(yīng)根據(jù)商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)情況及市場(chǎng)行情變化等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。調(diào)整前，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。2.收益分成商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)收益扣除經(jīng)營(yíng)成本（包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、員工工資、營(yíng)銷費(fèi)用等）、稅費(fèi)及經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用后，剩余收益按照以下方式進(jìn)行分成：甲方享有[X]%，乙方享有[X]%。雙方應(yīng)于每月[具體日期]前對(duì)上月商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)收益進(jìn)行核算，并按照分成比例進(jìn)行分配。乙方應(yīng)在核算完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)將甲方應(yīng)得收益支付至甲方指定賬戶。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用或收益分成，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理工作，并要求甲方支付已拖欠的費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照、手續(xù)等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)效益下降或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)進(jìn)行考核計(jì)算，若未達(dá)到經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)，乙方應(yīng)按照未達(dá)到部分的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方匯報(bào)商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等信息，每逾期一日，應(yīng)按照[X]元向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自調(diào)整商場(chǎng)業(yè)態(tài)布局、品牌組合等重大事項(xiàng)，未提前通知甲方并取得甲方書面同意，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，將商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)擅自轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。五、合同變更與解除1.合同變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在履行本協(xié)議過(guò)程中，若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如無(wú)法協(xié)商一致，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。2.通知條款本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方往來(lái)的通知、函件等應(yīng)采用書面形式，并通過(guò)專人送達(dá)、郵寄、電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首部約定的地址或電子郵箱。一方地址或電子郵箱發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。通知自送達(dá)之日起生效。3.協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________