廠房房產(chǎn)分割協(xié)議書

廠房房產(chǎn)分割協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同擁有位于[廠房具體地址]的廠房房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該廠房"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該廠房的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.廠房基本情況該廠房坐落于[具體位置]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，共有[X]層。房屋建成于[建成時(shí)間]，房屋性質(zhì)為[工業(yè)用房等具體性質(zhì)]。2.附屬設(shè)施廠房?jī)?nèi)附屬設(shè)施包括但不限于消防系統(tǒng)、電力供應(yīng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、電梯（如有）等。附屬設(shè)施與廠房主體結(jié)構(gòu)緊密相連，共同構(gòu)成一個(gè)完整的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。3.土地情況該廠房所占用的土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地面積為[X]平方米。土地取得方式為[出讓/劃撥等]，使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定取得分割后的廠房房產(chǎn)部分及其相關(guān)權(quán)益。有權(quán)對(duì)其分得部分的廠房房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合乙方辦理廠房房產(chǎn)分割的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記變更等。承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌霓k理分割手續(xù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如稅費(fèi)、登記費(fèi)等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。對(duì)其分得部分的廠房房產(chǎn)負(fù)有維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任，不得損害房屋及附屬設(shè)施的正常使用功能，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因甲方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定取得分割后的廠房房產(chǎn)部分及其相關(guān)權(quán)益。有權(quán)對(duì)其分得部分的廠房房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合甲方辦理廠房房產(chǎn)分割的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記變更等。承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌霓k理分割手續(xù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如稅費(fèi)、登記費(fèi)等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。對(duì)其分得部分的廠房房產(chǎn)負(fù)有維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任，不得損害房屋及附屬設(shè)施的正常使用功能，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。三、廠房房產(chǎn)分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，按照以下方式對(duì)廠房房產(chǎn)進(jìn)行分割：1.按樓層分割廠房[X]層歸甲方所有，建筑面積為[X]平方米。自本協(xié)議生效之日起，甲方對(duì)該樓層及其附屬設(shè)施享有完全的所有權(quán)和使用權(quán)。廠房[X]層歸乙方所有，建筑面積為[X]平方米。自本協(xié)議生效之日起，乙方對(duì)該樓層及其附屬設(shè)施享有完全的所有權(quán)和使用權(quán)。2.共有部分劃分對(duì)于廠房的共有部分，包括但不限于外墻、屋頂、樓梯、電梯井、走廊、通道、門廳等，雙方按照各自分得的建筑面積比例共同使用和承擔(dān)維護(hù)責(zé)任。具體比例為：甲方占比[X]%，乙方占比[X]%。3.土地使用權(quán)分割根據(jù)廠房房產(chǎn)的分割情況，土地使用權(quán)按照相同比例進(jìn)行分割。即甲方享有[X]平方米土地的使用權(quán)，乙方享有[X]平方米土地的使用權(quán)。雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。四、產(chǎn)權(quán)登記變更1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理廠房房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。所需資料由雙方各自負(fù)責(zé)準(zhǔn)備，因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)提交資料或辦理登記手續(xù)延誤的，由該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，按照本協(xié)議約定執(zhí)行。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因甲方違約行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。如甲方逾期辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照廠房房產(chǎn)價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照廠房房產(chǎn)價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。如乙方逾期辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照廠房房產(chǎn)價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照廠房房產(chǎn)價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議關(guān)于廠房房產(chǎn)維護(hù)、保養(yǎng)及使用限制的約定，應(yīng)立即停止違約行為，并對(duì)造成的損失進(jìn)行賠償。如因一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途導(dǎo)致房屋價(jià)值受損或存在安全隱患的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法