商場轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

商場轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的商場轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商場基本情況1.商場位置：該商場位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，場地面積為[X]平方米，附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)備、通風(fēng)系統(tǒng)等]。2.商場用途：該商場主要用于經(jīng)營[具體經(jīng)營業(yè)態(tài)，如服裝、百貨、餐飲等]，目前商場內(nèi)共有[X]家租戶，分別經(jīng)營[各租戶經(jīng)營項(xiàng)目簡要說明]。3.商場現(xiàn)狀：商場目前處于[正常營業(yè)/停業(yè)裝修/其他具體狀態(tài)]，裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等]，設(shè)備設(shè)施運(yùn)行狀況良好（如有設(shè)備設(shè)施清單，可在此附上作為附件）。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)格1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方將其在該商場擁有的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于商場的經(jīng)營權(quán)、場地租賃權(quán)、裝修及設(shè)備設(shè)施所有權(quán)等。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含商場現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施、商譽(yù)、客戶資源等一切與商場經(jīng)營相關(guān)的權(quán)益價(jià)值，甲方不再另行收取其他費(fèi)用，但因國家法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整需由受讓方承擔(dān)的稅費(fèi)除外。三、付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。定金在乙方按照合同約定履行付款義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）支付給甲方。甲方收到首付款后，應(yīng)向乙方提供商場相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等文件復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。3.尾款：在完成商場交接手續(xù)且乙方確認(rèn)無任何問題后，乙方應(yīng)在[具體日期]前將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）支付給甲方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同，并沒收定金。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的商場擁有合法的權(quán)益，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓行為不違反法律法規(guī)及相關(guān)合同約定。向乙方如實(shí)告知商場的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、租賃合同履行情況、產(chǎn)權(quán)情況、債權(quán)債務(wù)情況等與商場相關(guān)的一切信息，不得隱瞞或虛報(bào)。協(xié)助乙方辦理商場轉(zhuǎn)讓涉及的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于與原房東溝通協(xié)調(diào)租賃合同變更事宜、協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照變更、消防手續(xù)變更等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在合同簽訂后至商場交接前，負(fù)責(zé)維持商場的正常經(jīng)營秩序，保證商場的設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行，不得擅自改變商場的經(jīng)營業(yè)態(tài)、裝修風(fēng)格或拆除重要設(shè)備設(shè)施。按照合同約定的時(shí)間和條件，將商場及相關(guān)權(quán)益完整地交付給乙方，并協(xié)助乙方與商場內(nèi)各租戶辦理交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，包括提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)、交付商場等。在接收商場后，有權(quán)按照自己的意愿經(jīng)營商場，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)合同約定。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。接收商場后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)合同約定合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)或損害消費(fèi)者權(quán)益的行為。承擔(dān)商場交接后的一切經(jīng)營費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金、稅費(fèi)等。尊重商場內(nèi)原租戶的合法權(quán)益，在租賃合同期滿前不得擅自提高租金或無故解除租賃合同。如需調(diào)整租金或其他租賃條款，應(yīng)按照租賃合同約定的程序與租戶協(xié)商一致，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在合同簽訂后，應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的文件和資料。五、商場交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，辦理商場交接手續(xù)。交接具體時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂交接清單。2.交接內(nèi)容商場的場地、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，雙方應(yīng)按照交接清單進(jìn)行逐一核對(duì)，確保設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常運(yùn)行。商場的經(jīng)營資料，包括但不限于租賃合同、租戶信息、財(cái)務(wù)報(bào)表、會(huì)員資料、營銷方案等。商場的證照文件，如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防許可證、衛(wèi)生許可證等（如有）。其他與商場經(jīng)營相關(guān)的物品和資料。3.交接手續(xù)辦理：交接時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署交接清單，明確交接的內(nèi)容、數(shù)量、狀況等。交接清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為雙方完成交接的憑證。甲方應(yīng)將商場的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理商場的相關(guān)變更登記手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付商場或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方隱瞞或虛報(bào)商場的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。若甲方擅自改變商場的經(jīng)營業(yè)態(tài)、裝修風(fēng)格或拆除重要設(shè)備設(shè)施，影響商場正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失；乙方有權(quán)解除合同的，甲方應(yīng)按照上述規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求乙方支付已逾期的違約金。若乙方在接收商場后，未按照法律法規(guī)及相關(guān)合同約定經(jīng)營，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自解除合同或拒絕接收商場，甲方有權(quán)沒收定金，并要求乙方賠償因此遭受的損失。七、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部