廠房買賣委托協(xié)議書

廠房買賣委托協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意出售其擁有的廠房（以下簡稱"該廠房"），并委托乙方作為其代理人協(xié)助完成廠房的買賣事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房基本情況該廠房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米，廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]。廠房內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如消防系統(tǒng)、電力系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等]。2.土地性質(zhì)該廠房所占用土地的性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，土地使用年限至[到期時間]。3.產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對該廠房擁有完整、合法、有效的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。該廠房產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體證書編號]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，提供相關(guān)服務(wù)。有權(quán)了解廠房買賣交易的進展情況，獲取乙方提供的相關(guān)信息。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定是否接受第三方的購房要約。2.義務(wù)向乙方如實提供與該廠房相關(guān)的一切真實、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于廠房的產(chǎn)權(quán)情況、使用現(xiàn)狀、債權(quán)債務(wù)情況等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。積極配合乙方辦理廠房買賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、協(xié)助乙方與潛在買家溝通協(xié)商、配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等手續(xù)。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托代理費及其他相關(guān)費用。在廠房買賣交易過程中，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與第三方直接洽談廠房買賣事宜，不得自行變更或解除本協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取委托代理費及其他相關(guān)費用。在代理權(quán)限范圍內(nèi)，有權(quán)以甲方名義與第三方進行洽談、協(xié)商廠房買賣事宜，簽署相關(guān)文件。有權(quán)根據(jù)市場情況及專業(yè)判斷，為甲方提供廠房買賣的相關(guān)建議和意見。2.義務(wù)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，為甲方提供專業(yè)、高效、誠信的服務(wù)。積極尋找潛在買家，向潛在買家如實介紹該廠房的情況，協(xié)助甲方與潛在買家進行溝通協(xié)商，促成廠房買賣交易的順利進行。妥善保管甲方提供的相關(guān)文件資料，不得泄露甲方的商業(yè)秘密及個人隱私信息。如因乙方原因?qū)е录追叫畔⑿孤恫⒃馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在廠房買賣交易過程中，及時向甲方通報交易進展情況，解答甲方的疑問，根據(jù)甲方的要求提供相關(guān)信息和建議。協(xié)助甲方辦理廠房買賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于起草、審核相關(guān)合同文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等手續(xù)，確保交易過程合法合規(guī)、手續(xù)完備。三、委托代理期限本協(xié)議委托代理期限自雙方簽字（或蓋章）之日起至廠房買賣交易完成之日止。所謂交易完成是指該廠房的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢，且甲方收到全部購房款或取得全部購房款支付憑證。四、委托代理費及支付方式1.委托代理費甲方應(yīng)按照廠房成交價格的[X]%向乙方支付委托代理費。2.支付方式在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付委托代理費的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在乙方促成甲方與第三方簽訂廠房買賣合同之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付委托代理費的[X]%，即人民幣[X]元。在該廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的委托代理費，即人民幣[X]元。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托代理費及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的委托代理費及其他相關(guān)費用，同時甲方應(yīng)按照廠房成交價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自與第三方直接洽談廠房買賣事宜或自行變更或解除本協(xié)議，導(dǎo)致乙方無法完成代理工作的，甲方應(yīng)按照廠房成交價格的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若因甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方因此需要承擔(dān)任何法律責(zé)任或賠償責(zé)任的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失，并承擔(dān)乙方因此支付的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方因此需要承擔(dān)任何法律責(zé)任或賠償責(zé)任的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失，并承擔(dān)甲方因此支付的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)按照委托代理費的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方通報交易進展情況，每逾期一日，應(yīng)按照委托代理費的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的委托代理費及其他相關(guān)費用，同時乙方應(yīng)按照委托代理費的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效