商業(yè)租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

商業(yè)租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的商業(yè)租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物基本情況1.租賃地址：______________________2.租賃面積：共計(jì)______平方米，具體以產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)租賃合同記載為準(zhǔn)。3.租賃用途：______________________4.租賃期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。原租賃合同的剩余租賃期限為______年____月____日起至______年____月____日止。5.租金及支付方式：原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣______元，租金支付方式為______（如每月/每季度/每半年支付一次）。轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向出租方支付租金。6.押金：原租賃合同約定的押金為人民幣______元，在租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，出租方應(yīng)將押金無息退還乙方。轉(zhuǎn)讓后，該押金由乙方繼續(xù)按照原租賃合同的約定處理。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)格1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方將其在上述商業(yè)租賃關(guān)系中享有的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于租賃場地的使用權(quán)、裝修及設(shè)備的所有權(quán)等。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣______元（大寫：______________________元整）。該轉(zhuǎn)讓款包含甲方對租賃場地的裝修投入、設(shè)備購置費(fèi)用、剩余租賃期限內(nèi)的經(jīng)營權(quán)益等一切與該商業(yè)租賃相關(guān)的費(fèi)用。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照原租賃合同的約定使用租賃場地。2.義務(wù)：保證其對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的享有合法的處分權(quán)，確保轉(zhuǎn)讓行為不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。向乙方如實(shí)披露租賃場地的相關(guān)情況，包括但不限于租賃場地的現(xiàn)狀、存在的瑕疵、與出租方的租賃關(guān)系等。協(xié)助乙方辦理與租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，如與出租方溝通協(xié)商，確保乙方能夠順利承接租賃關(guān)系。按照原租賃合同的約定，在轉(zhuǎn)讓完成前履行其應(yīng)盡的義務(wù)，如按時(shí)支付租金、妥善使用租賃場地等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保其順利取得租賃權(quán)益。有權(quán)在受讓租賃權(quán)益后，按照原租賃合同的約定使用租賃場地進(jìn)行合法經(jīng)營。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)轉(zhuǎn)讓完成后租賃場地的使用、管理及維護(hù)責(zé)任，遵守原租賃合同的各項(xiàng)約定，按時(shí)向出租方支付租金及其他費(fèi)用。不得擅自改變租賃場地的用途，如需改變，應(yīng)按照原租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。在租賃期限內(nèi)，妥善保管租賃場地內(nèi)的裝修及設(shè)備，不得損壞或擅自拆除。如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、費(fèi)用承擔(dān)1.轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的費(fèi)用：如辦理租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的公證費(fèi)、登記費(fèi)等，由______方承擔(dān)。2.租賃期間的費(fèi)用：租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等與租賃場地使用相關(guān)的費(fèi)用，按照原租賃合同的約定由乙方承擔(dān)。租賃場地的裝修及設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。但因甲方故意或重大過失造成損壞的除外。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)披露租賃場地的相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，未能協(xié)助乙方辦理租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓無法完成的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方在轉(zhuǎn)讓完成前違反原租賃合同的約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的____%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變租賃場地用途，或未按照原租賃合同的約定使用租賃場地，或未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，出租方因此解除租賃合同或要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自損壞或拆除租賃場地內(nèi)的裝修及設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)值賠償。六、合同的變更與解除1.變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份