單位房產(chǎn)出售協(xié)議書

單位房產(chǎn)出售協(xié)議書?甲方（出售方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有單位房產(chǎn)一處，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]3.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如停車位、地下室、儲物間等]二、房產(chǎn)售價及付款方式1.房產(chǎn)售價：雙方商定該房產(chǎn)的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行購買房產(chǎn)義務(wù)的擔(dān)保，若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款包含定金在內(nèi)，扣除定金后，實際支付金額為[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)當(dāng)日，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。甲方應(yīng)在收到尾款后，將房產(chǎn)交付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)出售款項。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證所出售的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該房產(chǎn)相關(guān)的真實、完整的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同、房屋竣工驗收報告等。在收到乙方首付款后，積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照本協(xié)議約定的時間和條件，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，應(yīng)保證房產(chǎn)及其附屬設(shè)施完好無損，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。有權(quán)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照本協(xié)議約定取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的身份證明及其他相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。在房產(chǎn)交付前，自行承擔(dān)房產(chǎn)的保管責(zé)任，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞或滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，按照要求提供必要的文件和信息。四、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時協(xié)商解決。2.房產(chǎn)交付的標(biāo)志為雙方簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》，確認(rèn)書應(yīng)包含房產(chǎn)交付的時間、地點、房產(chǎn)現(xiàn)狀等內(nèi)容。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未能按時交付房產(chǎn)、提供虛假資料、導(dǎo)致房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛等，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照本協(xié)議約定的房產(chǎn)售價的[X]%向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約所遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、中介費損失、裝修損失等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款項，并賠償乙方因此所遭受的全部損失。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未能按時支付購房款項、提供虛假資料等，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照未支付款項的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此所遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_________________