賣房中介委托協(xié)議書

賣房中介委托協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲出售其名下房產(chǎn)，特委托乙方作為中介方提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.標(biāo)的物描述甲方委托乙方出售位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，房屋現(xiàn)狀為[自住/空置等]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托后，負(fù)責(zé)為甲方提供以下服務(wù)：（1）尋找合適的購房客戶，促成甲方與購房客戶之間的房屋買賣交易；（2）協(xié)助甲方辦理房屋買賣過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記、協(xié)助辦理房屋交付等；（3）向甲方提供市場行情信息，為甲方制定合理的房屋售價提供參考意見；（4）解答甲方在房屋買賣過程中遇到的相關(guān)法律、法規(guī)及政策問題。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)；（2）有權(quán)知曉房屋買賣交易的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)及時向甲方通報相關(guān)信息；（3）在乙方促成房屋買賣交易后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋出售款項(xiàng)。2.義務(wù)（1）向乙方如實(shí)提供該房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、房屋現(xiàn)狀、周邊配套設(shè)施等，保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）積極配合乙方開展中介服務(wù)工作，按照乙方要求提供相關(guān)文件和資料，并在合理時間內(nèi)辦理各項(xiàng)手續(xù)。（3）按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。（4）不得擅自與乙方介紹的購房客戶私下簽訂房屋買賣合同或進(jìn)行其他損害乙方利益的行為。否則，甲方應(yīng)向乙方支付本協(xié)議約定中介服務(wù)費(fèi)用的[X]倍作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）在促成房屋買賣交易后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；（3）有權(quán)要求甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)，以完成房屋買賣交易。2.義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)及職業(yè)道德規(guī)范，誠實(shí)守信地為甲方提供中介服務(wù)。（2）利用自身專業(yè)知識和渠道，積極尋找購房客戶，盡力促成甲方與購房客戶之間的房屋買賣交易。（3）在與購房客戶洽談過程中，如實(shí)向購房客戶介紹該房產(chǎn)的相關(guān)情況，不得隱瞞或夸大事實(shí)。（4）及時向甲方通報房屋買賣交易的進(jìn)展情況，如發(fā)現(xiàn)可能影響交易的問題，應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商解決方案。（5）協(xié)助甲方辦理房屋買賣過程中的各項(xiàng)手續(xù)，確保手續(xù)辦理的合法性、規(guī)范性和順利進(jìn)行。因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（6）對甲方提供的個人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給任何第三方。否則，乙方應(yīng)向甲方支付本協(xié)議約定中介服務(wù)費(fèi)用的[X]倍作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.支付時間在甲方與購房客戶簽訂房屋買賣合同且購房客戶支付首付款后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%；在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢且購房客戶支付全部購房款后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用。3.支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將中介服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋售價及交易條件1.房屋售價甲方同意該房產(chǎn)的出售價格為人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。此價格為甲方凈得價，辦理房屋買賣過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.交易條件（1）購房客戶應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后[X]個工作日內(nèi)支付首付款人民幣[X]元（大寫：__________________元整）；（2）購房客戶應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后[X]個工作日內(nèi)支付全部購房款；（3）甲方應(yīng)在收到購房客戶全部購房款后[X]個工作日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方擅自解除本協(xié)議或拒絕按照本協(xié)議約定與購房客戶簽訂房屋買賣合同，應(yīng)向乙方支付本協(xié)議約定中介服務(wù)費(fèi)用的[X]倍作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（2）若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)通過法律途徑追討中介服務(wù)費(fèi)用及違約金，并要求甲方承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。（3）若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方擅自解除本協(xié)議或未能按照本協(xié)議約定促成甲方與購房客戶之間的房屋買賣交易，應(yīng)向甲方返還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定中介服務(wù)費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。（2）若乙方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理手續(xù)等義務(wù)，導(dǎo)致房屋買賣交易延誤或出現(xiàn)問題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，按照本協(xié)議約定中介服務(wù)費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。（3）若乙方泄露甲方的個人信息或房產(chǎn)信息，應(yīng)向甲方支付本協(xié)議約定中介服務(wù)費(fèi)用的[X]倍作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋買賣交易完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一