單位房子置換協(xié)議書

單位房子置換協(xié)議書?甲方（置換方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被置換方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[單位房子具體地址]的單位房子（以下簡稱"該房屋"），乙方擁有位于[另一房子具體地址]的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋置換事宜達成如下協(xié)議：一、置換標的物詳細說明（一）甲方房屋1.該房屋位于[單位房子具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如住宅]。2.房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，房屋內(nèi)部設施包括但不限于[詳細列舉內(nèi)部設施，如水電線路、門窗、廚房設備、衛(wèi)生間潔具等]。3.該房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[單位產(chǎn)權(quán)、部分產(chǎn)權(quán)等具體性質(zhì)]，甲方擁有[具體份額]的產(chǎn)權(quán)，并已取得單位同意置換的相關(guān)證明文件（如有）。（二）乙方房屋1.乙方房屋位于[另一房子具體地址]，建筑面積為[Y]平方米，房屋用途為[具體用途，如住宅]。2.房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)]，房屋內(nèi)部設施包括但不限于[詳細列舉內(nèi)部設施，如水電線路、門窗、廚房設備、衛(wèi)生間潔具等]。3.該房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，乙方已取得該房屋的完整產(chǎn)權(quán)證書，證書編號為[具體證書編號]。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定完成房屋置換的相關(guān)手續(xù)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法有效的處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。按照本協(xié)議約定的時間和條件，向乙方交付該房屋及相關(guān)附屬設施，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。負責辦理與該房屋置換相關(guān)的單位內(nèi)部審批手續(xù)（如有），承擔因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并承擔因甲方原因?qū)е碌漠a(chǎn)權(quán)變更登記費用增加部分。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定完成房屋置換的相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責任。2.義務保證對其房屋擁有合法有效的處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。按照本協(xié)議約定的時間和條件，向甲方交付其房屋及相關(guān)附屬設施，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。負責辦理其房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并承擔因乙方原因?qū)е碌漠a(chǎn)權(quán)變更登記費用增加部分。承擔在房屋置換過程中應由乙方承擔的各項稅費及其他費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。三、房屋置換具體安排（一）置換流程1.本協(xié)議簽訂后，雙方應在[X]個工作日內(nèi)各自準備好辦理房屋置換所需的資料，并向?qū)Ψ教峁陀〖怨┖藢Α?.甲方應在[具體日期1]前向單位提交房屋置換申請及相關(guān)資料，辦理單位內(nèi)部審批手續(xù)。如單位審批通過，甲方應及時通知乙方。3.雙方應在單位審批通過后的[X]個工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的申請手續(xù)，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)資料。4.在房地產(chǎn)管理部門受理產(chǎn)權(quán)變更登記申請后，雙方應密切關(guān)注辦理進度，及時配合房地產(chǎn)管理部門完成各項手續(xù)。如遇需要補充資料或其他特殊情況，雙方應協(xié)商一致并及時處理。5.待雙方房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢，且甲方已按照本協(xié)議約定向乙方交付其房屋，乙方已按照本協(xié)議約定向甲方交付其房屋后，本次房屋置換完成。（二）房屋交付1.甲方應在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后的[X]個工作日內(nèi)，將該房屋騰空，并通知乙方進行驗收。2.乙方應在接到甲方驗收通知后的[X]個工作日內(nèi)，對該房屋進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署房屋交接清單；如驗收不合格，乙方應書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行整改，直至乙方驗收合格為止。3.乙方應在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后的[X]個工作日內(nèi)，將其房屋騰空，并通知甲方進行驗收。4.甲方應在接到乙方驗收通知后的[X]個工作日內(nèi)，對乙方房屋進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署房屋交接清單；如驗收不合格，甲方應書面通知乙方，乙方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行整改，直至甲方驗收合格為止。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付該房屋及相關(guān)附屬設施，每逾期一日，應按照本協(xié)議置換房屋價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項，同時甲方應按照本協(xié)議置換房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導致乙方無法正常取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，或因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無法辦理的，每逾期一日，應按照本協(xié)議置換房屋價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項，同時甲方應按照本協(xié)議置換房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件向甲方交付其房屋及相關(guān)附屬設施，每逾期一日，應按照本協(xié)議置換房屋價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項，同時乙方應按照本協(xié)議置換房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導致甲方無法正常取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，或因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無法辦理的，每逾期一日，應按照本協(xié)議置換房屋價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項，同時乙方應按照本協(xié)議置換房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）協(xié)議附件