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土地占有賠償協(xié)議書?甲方(土地所有者):姓名:__________________身份證號:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(土地占有方):姓名:__________________身份證號:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于乙方占有了甲方的土地,為妥善解決土地占有相關(guān)事宜,保障雙方合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,就土地占有賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、土地基本情況1.土地位置:該土地位于[土地詳細(xì)地址],其四至為東至[具體邊界描述],南至[具體邊界描述],西至[具體邊界描述],北至[具體邊界描述]。2.土地面積:經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明,該土地面積為[X]平方米(大寫:[大寫面積表述])。3.土地用途:該土地原規(guī)劃用途為[土地原用途]。二、土地占有情況說明1.乙方于[占有起始日期]開始占有甲方的上述土地,占有方式為[具體占有方式,如租賃、借用、擅自占用等]。2.在乙方占有期間,對土地進(jìn)行了如下使用和改造(如有):[詳細(xì)描述乙方對土地的使用行為,如建造建筑物、搭建臨時(shí)設(shè)施、種植特定作物等]。三、賠償金額及支付方式1.賠償金額經(jīng)雙方協(xié)商一致,乙方應(yīng)向甲方支付土地占有賠償款共計(jì)人民幣[X]元(大寫:[大寫金額表述])。此賠償款包含乙方占有土地期間給甲方造成的土地收益損失、土地使用權(quán)益損失以及可能對土地造成的其他損害賠償?shù)热抠M(fèi)用。具體各項(xiàng)賠償明細(xì)如下:土地收益損失賠償:根據(jù)該土地過去三年平均年產(chǎn)值以及市場預(yù)期收益情況,經(jīng)評估計(jì)算,乙方應(yīng)賠償甲方土地收益損失共計(jì)人民幣[X]元(大寫:[大寫金額表述])。土地使用權(quán)益損失賠償:考慮到甲方對該土地的預(yù)期使用計(jì)劃和權(quán)益,乙方應(yīng)賠償甲方土地使用權(quán)益損失人民幣[X]元(大寫:[大寫金額表述])。土地?fù)p害賠償:對于乙方占有期間可能對土地造成的損害,如土地平整度破壞、土壤肥力下降等,經(jīng)專業(yè)鑒定評估,乙方應(yīng)賠償甲方土地?fù)p害修復(fù)費(fèi)用及相關(guān)損失共計(jì)人民幣[X]元(大寫:[大寫金額表述])。2.支付方式支付時(shí)間:乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付賠償款總額的[X]%,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額表述]);在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn),如完成土地清理或交付相關(guān)證明文件后的X個(gè)工作日內(nèi)],支付剩余賠償款,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額表述])。支付賬戶:甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶:開戶銀行:[銀行名稱]賬戶名稱:[甲方姓名]銀行賬號:[賬號]四、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付土地占有賠償款。有權(quán)監(jiān)督乙方對占有土地的使用和改造情況,如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為,有權(quán)要求乙方立即停止并采取補(bǔ)救措施。在乙方支付全部賠償款后,有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式返還土地,并要求乙方清理土地上的附著物和廢棄物,恢復(fù)土地原狀。2.義務(wù)保證所提供的土地權(quán)屬清晰,無任何權(quán)屬糾紛和權(quán)利瑕疵,否則應(yīng)承擔(dān)因權(quán)屬問題給乙方造成的一切損失。在乙方支付賠償款的過程中,應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)支付手續(xù),提供必要的協(xié)助和證明文件。在乙方按照本協(xié)議約定返還土地并清理完畢后,應(yīng)及時(shí)接收土地,并對乙方的履行情況進(jìn)行確認(rèn)。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定支付賠償款后,有權(quán)在協(xié)議約定的占有期限內(nèi)合理使用土地,但應(yīng)遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。有權(quán)要求甲方提供與土地相關(guān)的必要資料和信息,以便乙方了解土地情況和履行本協(xié)議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額和支付方式向甲方支付土地占有賠償款。在占有土地期間,應(yīng)妥善使用土地,不得從事違法違規(guī)活動(dòng),不得對土地造成永久性損害。如需對土地進(jìn)行必要的使用和改造,應(yīng)事先征得甲方書面同意,并按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在本協(xié)議約定的返還土地期限屆滿前,應(yīng)自行清理土地上的附著物和廢棄物,拆除自建的建筑物和設(shè)施,恢復(fù)土地原狀,并將土地完整返還給甲方。如乙方逾期未清理或拆除,甲方有權(quán)自行組織清理和拆除,相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方可從乙方支付的賠償款中扣除相應(yīng)金額。五、土地返還及交接1.乙方應(yīng)在支付全部賠償款后的[X]個(gè)工作日內(nèi),將占有土地返還給甲方。返還時(shí),土地應(yīng)保持原狀,無乙方新建、改建、擴(kuò)建的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物,土地上的廢棄物、垃圾等應(yīng)清理完畢,達(dá)到可正常使用狀態(tài)。2.甲乙雙方應(yīng)在土地返還現(xiàn)場進(jìn)行交接,共同對土地的狀況進(jìn)行檢查和確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)土地存在不符合返還要求的情況,乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改,直至符合要求為止。交接完成后,雙方應(yīng)簽署土地交接確認(rèn)書,確認(rèn)土地已成功返還。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額和支付方式向甲方支付賠償款,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付已到期未支付的賠償款及違約金,同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議賠償款總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的賠償款不予退還,甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行本協(xié)議或采取其他法律措施追究乙方的違約責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù),如提供虛假土地權(quán)屬信息、干擾乙方正常使用土地、無故拒絕接收返還土地等,給乙方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。每逾期一日,應(yīng)按照本協(xié)議賠償款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限和要求返還土地或清理土地上的附著物和廢棄物,每逾期一日,應(yīng)按照本協(xié)議賠償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)自行清理和拆除,相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方可從乙方支付的賠償款中扣除相應(yīng)金額。乙方還應(yīng)按照本協(xié)議賠償款總額的[X%]向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù),泄露對方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私等信息的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元(大寫:[大寫金額表述])的違約金,并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的,違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間,除涉及爭議的部分外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件(如有)為本協(xié)議的組成部分,與本協(xié)議

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