土地征用拆遷協(xié)議書

土地征用拆遷協(xié)議書?甲方（征用方）：名稱：__________________法定代表人：______________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（被征用方）：姓名：__________________身份證號碼：____________地址：__________________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，擬征用乙方位于[土地具體位置]的土地，并對該土地上的建筑物及附著物進行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就土地征用拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地情況乙方擁有的土地位于[土地具體位置]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有土地等]，土地用途為[土地用途，如農(nóng)用地、建設用地等]，土地使用證號為[土地使用證編號]。2.地上建筑物及附著物情況該土地上建有[建筑物名稱、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等詳細情況]，附屬設施包括[附屬設施名稱及詳細情況]，另有[樹木、青苗等附著物的種類、數(shù)量等詳細情況]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對乙方的土地及地上建筑物、附著物進行征用拆遷。有權(quán)要求乙方提供與土地及地上物相關的權(quán)屬證明、資料等。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付土地征用補償款及拆遷補償費用。負責辦理土地征用及拆遷過程中的相關審批手續(xù)，確保征用拆遷行為合法合規(guī)。在征用拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的土地征用補償款及拆遷補償費用。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的標準和方式進行征用拆遷，保障自身合法權(quán)益。對甲方的征用拆遷行為有知情權(quán)，有權(quán)了解征用拆遷的進展情況。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的土地及地上建筑物、附著物的相關資料，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等權(quán)屬證明文件，以及建筑物、附著物的建設情況、使用情況等資料。在協(xié)議約定的時間內(nèi)完成地上建筑物及附著物的騰空、搬遷工作，并將土地及相關設施完整交付給甲方。積極配合甲方辦理土地征用及拆遷過程中的相關手續(xù)，協(xié)助甲方進行現(xiàn)場勘查、評估等工作。不得在已達成征用拆遷協(xié)議的土地及地上建筑物、附著物上進行新建、擴建、改建等增加補償費用的行為。三、補償費用及支付方式（一）補償費用明細1.土地征用補償款：經(jīng)雙方協(xié)商，土地征用補償款為人民幣[X]元，該款項按照[土地面積、土地評估價值等計算依據(jù)]計算得出。2.地上建筑物及附著物拆遷補償費用：建筑物拆遷補償：根據(jù)[建筑物評估機構(gòu)名稱]出具的評估報告，建筑物拆遷補償費用為人民幣[X]元，具體補償明細如下：[建筑物名稱1]：建筑面積[X]平方米，補償單價[X]元/平方米，補償金額[X]元；[建筑物名稱2]：建筑面積[X]平方米，補償單價[X]元/平方米，補償金額[X]元；......附屬設施拆遷補償：附屬設施拆遷補償費用為人民幣[X]元，具體包括[附屬設施名稱及補償金額明細]。附著物補償：附著物補償費用為人民幣[X]元，具體包括[附著物種類及補償金額明細，如樹木[X]棵，補償單價[X]元/棵，補償金額[X]元；青苗[X]畝，補償單價[X]元/畝，補償金額[X]元等]。3.搬遷補助費：乙方因搬遷產(chǎn)生的搬遷補助費為人民幣[X]元，該費用用于補償乙方搬遷過程中發(fā)生的運輸、裝卸、臨時安置等費用。4.臨時安置補助費：甲方按照乙方實際需要臨時安置的時間和標準，向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置補助費標準為每月人民幣[X]元，預計臨時安置期限為[X]個月，共計人民幣[X]元。如實際臨時安置期限超出預計期限，甲方將按照實際期限另行支付臨時安置補助費。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付補償費用總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。2.乙方完成地上建筑物及附著物的騰空、搬遷工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付補償費用總額的[X]%，即人民幣[X]元。3.甲方辦理完土地征用的相關手續(xù)，取得土地使用權(quán)證書后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余補償費用，即人民幣[X]元。乙方應在每次甲方支付款項前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、征用拆遷期限及交付時間1.甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)開始進行征用拆遷工作。2.乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)完成地上建筑物及附著物的騰空、搬遷工作，并將土地及相關設施完整交付給甲方。3.如因不可抗力或政府原因?qū)е抡饔貌疬w工作延誤，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。但甲方應及時通知乙方，并采取合理措施盡量減少延誤時間。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付補償費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期支付金額及違約金，同時甲方應按照補償費用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方在征用拆遷過程中因自身原因給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成地上建筑物及附著物的騰空、搬遷工作，每逾期一日，應按照補償費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照補償費用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的土地及地上建筑物、附著物的相關資料存在虛假、隱瞞等情況，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，在已達成征用拆遷協(xié)議的土地及地上建筑物、附著物上進行新建、擴建、改建等增加補償費用的行為，甲方有權(quán)要求乙方自行拆除新增部分，恢復原狀，并有權(quán)扣除相應的補償費用。如乙方拒絕拆除，甲方有權(quán)自行拆除，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充