2025年關(guān)于軍產(chǎn)房租賃合同的法律適用及其效力分析

2025年關(guān)于軍產(chǎn)房租賃合同的法律適用及其效力分析軍產(chǎn)房租賃合同合同編號(hào)：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就軍產(chǎn)房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物信息甲方同意將其擁有的位于市區(qū)路號(hào)的軍產(chǎn)房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物基本情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)：用途：第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期屆滿前個(gè)月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方未在租賃期屆滿前提出續(xù)租申請(qǐng)，本合同自動(dòng)終止，甲方有權(quán)收回租賃物。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：）。乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：。甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。租金標(biāo)準(zhǔn)如需調(diào)整，應(yīng)在租賃期屆滿前個(gè)月由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，確保租賃物無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期限內(nèi)符合約定的使用條件，并在乙方正常使用時(shí)提供必要的協(xié)助。甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知乙方并協(xié)助解決。租賃期間，甲方不得無(wú)故提高租金或提前收回租賃物。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物使用期間的水、電、燃?xì)狻⒐┡?、物業(yè)等費(fèi)用。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物或允許他人使用租賃物。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃物所在區(qū)域的相關(guān)規(guī)定，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。第五條合同的變更與解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金。如乙方未按約定支付租金連續(xù)超過(guò)個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如甲方未按約定提供租賃物或違反約定導(dǎo)致乙方無(wú)法使用租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第六條違約責(zé)任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按overdueamount的%向甲方支付違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物或改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：）。乙方未按約定繳納水、電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)等費(fèi)用的，甲方有權(quán)停止相關(guān)服務(wù)，直至乙方履行義務(wù)。甲方提前收回租賃物或未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方遭受的損失。第七條法律適用與效力分析本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。租賃物為軍產(chǎn)房，甲方應(yīng)確保其出租行為符合國(guó)家及軍隊(duì)的相關(guān)規(guī)定。如因甲方出租行為違反相關(guān)規(guī)定導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方損失。本合同中涉及軍產(chǎn)房租賃的條款，應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)政策規(guī)定，確保合同的合法性與有效性。如本合同內(nèi)容與國(guó)家及軍隊(duì)的相關(guān)規(guī)定相沖突，以相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)，甲乙雙方可協(xié)商修改合同相關(guān)內(nèi)容。第八條爭(zhēng)議解決甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，本合同的其他條款繼續(xù)有效，直至爭(zhēng)議解決完畢。第九條其他條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：日期：年