喀什買房定金協(xié)議書

喀什買房定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于喀什市[具體小區(qū)名稱及地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買該房屋事宜達成如下定金協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于喀什市[具體小區(qū)名稱及地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋權屬證書號為[具體證書編號]，土地性質為[國有出讓/劃撥等]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋為[毛坯房/精裝修房等]，現(xiàn)狀包括但不限于房屋主體結構、墻面、地面、門窗、水電設施、燃氣設施、暖氣設施等均保持現(xiàn)狀交付（如有特殊約定除外）。二、權利義務1.甲方權利義務甲方有權按照本協(xié)議約定收取乙方定金。甲方應保證對該房屋擁有合法處分權，保證該房屋未被查封、抵押、出租或存在其他權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。甲方應按照本協(xié)議約定的時間和條件，積極配合乙方辦理房屋買賣的相關手續(xù)，包括但不限于提供房屋權屬證書、協(xié)助乙方進行房屋核驗、簽署相關文件等。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務的前提下，甲方應在約定的時間內將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。2.乙方權利義務乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供該房屋的相關信息，并對房屋狀況進行實地查看。乙方應按照本協(xié)議約定向甲方支付定金，并在約定的時間內與甲方簽訂房屋買賣合同。乙方應按照房屋買賣合同的約定及時支付購房款及相關費用，并積極配合甲方辦理房屋買賣的相關手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關文件等。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務的前提下，乙方應在約定的時間內接收該房屋，并按照合同約定辦理房屋產權登記手續(xù)。三、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，將定金以[現(xiàn)金/轉賬/支票等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、定金的性質及作用本協(xié)議項下的定金具有擔保性質，作為乙方履行本協(xié)議及后續(xù)房屋買賣合同的擔保。若乙方按照本協(xié)議及房屋買賣合同的約定履行義務，則定金抵作購房款；若乙方違反本協(xié)議或房屋買賣合同的約定，導致房屋買賣無法完成，則甲方有權沒收定金；若甲方違反本協(xié)議或房屋買賣合同的約定，導致房屋買賣無法完成，則甲方應雙倍返還乙方定金。五、房屋買賣合同的簽訂1.雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，簽訂正式的房屋買賣合同。房屋買賣合同的條款應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并包含但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等內容。2.在簽訂房屋買賣合同前，雙方應共同對房屋的相關情況進行進一步核實和確認，確保房屋買賣合同的簽訂及履行不存在障礙。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕出售該房屋或無法按照約定協(xié)助乙方辦理房屋買賣手續(xù)，導致房屋買賣無法完成的，甲方應雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于購房款利息損失、房屋差價損失、為購買該房屋而支付的其他合理費用等。若甲方提供的房屋存在權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于返還乙方已支付的全部款項及利息，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕購買該房屋或無法按照約定與甲方簽訂房屋買賣合同，導致房屋買賣無法完成的，甲方有權沒收定金，乙方應賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于為尋找其他買家而支出的費用、房屋差價損失等。若乙方未按照房屋買賣合同的約定及時支付購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方在簽訂房屋買賣合同后，因自身原因提出解除合同或拒絕履行合同義務，導致房屋買賣無法完成的，甲方有權沒收定金，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不