商業(yè)樓盤轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

商業(yè)樓盤轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商業(yè)樓盤具體地址]的商業(yè)樓盤（以下簡稱"該樓盤"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該樓盤，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.樓盤基本信息該商業(yè)樓盤建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。樓盤共有[樓層數(shù)]層，其中地上[地上層數(shù)]層，地下[地下層數(shù)]層。2.房屋狀況樓盤內(nèi)房屋布局合理，裝修狀況良好。具體包括：首層為臨街商鋪，面積約為[X]平方米，目前已出租給[租戶名稱]，租賃期限至[租賃到期日]，租金為每月[X]元。二層至[X]層為辦公區(qū)域，每層面積約為[X]平方米，部分房間已進行隔斷裝修，可直接投入使用。地下一層為停車場，共有停車位[X]個，目前已出租[X]個，剩余[X]個停車位可供乙方使用或出租。地下二層為設(shè)備用房及倉庫，配備有完善的水、電、氣、消防等設(shè)備設(shè)施。3.配套設(shè)施該樓盤配套設(shè)施齊全，包括但不限于：供電系統(tǒng)：采用[供電方式]，配備有[變壓器容量]的變壓器，能夠滿足樓盤內(nèi)商業(yè)及辦公用電需求。供水系統(tǒng)：接入市政供水管道，配備有[供水設(shè)備型號]的供水設(shè)備，保障充足的生活及商業(yè)用水。排水系統(tǒng)：雨污分流，排水管道管徑為[排水管道管徑規(guī)格]，確保排水暢通。消防系統(tǒng)：安裝有火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等完善的消防設(shè)施，并通過消防驗收。電梯：配備有[電梯品牌及型號]的電梯[X]部，運行狀況良好。通訊系統(tǒng)：具備完善的固定電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)等通訊設(shè)施，可滿足不同用戶需求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該樓盤擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，且該樓盤不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。向乙方如實披露該樓盤的真實情況，包括但不限于房屋狀況、配套設(shè)施、租賃情況等信息。協(xié)助乙方辦理該樓盤的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔因甲方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理過程中的一切費用。在本協(xié)議簽訂前，負責處理該樓盤內(nèi)的租戶關(guān)系，確保租戶在協(xié)議簽訂后按照乙方要求履行租賃合同。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將該樓盤及相關(guān)資料交付給乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式交付該樓盤及相關(guān)資料。有權(quán)對該樓盤進行實地考察和了解。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。承擔辦理該樓盤產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中除甲方應(yīng)承擔費用外的其他一切費用。接收該樓盤后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用和管理該樓盤，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。尊重該樓盤內(nèi)原有租戶的合法權(quán)益，按照租賃合同約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自解除或變更租賃合同。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的商業(yè)樓盤轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方將該樓盤及相關(guān)資料交付給乙方且乙方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該樓盤產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書后的[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、交付時間與方式1.交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將該樓盤及相關(guān)資料交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在約定的交付地點進行現(xiàn)場交接，甲方應(yīng)向乙方提供該樓盤的產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同、設(shè)備設(shè)施清單、圖紙等相關(guān)資料，并確保資料的真實性和完整性。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該樓盤內(nèi)租戶的交接手續(xù)，確保租戶知曉并認可樓盤轉(zhuǎn)讓事宜，同時將租戶繳納的押金及剩余租金等相關(guān)款項交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理該樓盤的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。其中，因甲方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理過程中的一切費用由甲方承擔；因乙方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理過程中的一切費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付該樓盤及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的該樓盤存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得該樓盤的產(chǎn)權(quán)或使用該樓盤，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變該樓盤的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失；若乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定接收該樓盤或辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該樓盤所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本