單位期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

單位期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有單位期房一套，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本情況甲方所轉(zhuǎn)讓的期房位于[具體樓盤名稱]，[具體樓號(hào)]，[具體單元號(hào)]，[具體房號(hào)]。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.購房合同情況該期房系甲方與[單位名稱]簽訂的《商品房預(yù)售合同》（合同編號(hào)：[具體編號(hào)]）所指向的房屋。該合同約定房屋總價(jià)款為人民幣[X]元，付款方式為[具體付款方式，如首付[X]元，剩余款項(xiàng)通過銀行貸款支付等]，交房時(shí)間預(yù)計(jì)為[具體交房時(shí)間]。3.房屋現(xiàn)狀目前該期房處于在建狀態(tài)，尚未交付使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對所轉(zhuǎn)讓的期房擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于該房屋未被查封、抵押、限制轉(zhuǎn)讓等情況。向乙方如實(shí)告知該期房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量狀況、周邊配套設(shè)施等相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理與該期房轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于在開發(fā)商處辦理合同變更手續(xù)等，所需費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)按照與開發(fā)商簽訂的《商品房預(yù)售合同》履行相關(guān)義務(wù)，如按時(shí)繳納房款、維修基金等費(fèi)用。在房屋交付后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保其順利受讓該期房。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)因受讓該期房而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于在辦理合同變更、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等。遵守與開發(fā)商簽訂的《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)規(guī)定，在房屋交付后按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約等履行相關(guān)義務(wù)。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的期房轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元。2.支付方式定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。該定金在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，抵作轉(zhuǎn)讓款的一部分；若乙方違約不購買該期房，定金不予退還；若甲方違約不賣該期房，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方與開發(fā)商辦理完合同變更手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的首付款人民幣[X]元。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元，在房屋交付后[X]日內(nèi)，乙方支付給甲方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方隱瞞該期房存在的權(quán)利瑕疵或未如實(shí)告知相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方無法正常受讓該期房或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若乙方因此遭受的損失超過違約金金額的，甲方還應(yīng)賠償乙方超出部分的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理與開發(fā)商的合同變更手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照與開發(fā)商簽訂的《商品房預(yù)售合同》履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自解除本協(xié)議或不按照本協(xié)議約定受讓該期房，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。