商業(yè)裝修管理協(xié)議書

商業(yè)裝修管理協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬對其商業(yè)場所進(jìn)行裝修，為確保裝修工程順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方商業(yè)裝修管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修工程概況1.裝修地點：[具體地址]2.裝修面積：[詳細(xì)面積]平方米3.裝修內(nèi)容：室內(nèi)裝修：包括但不限于地面鋪設(shè)、墻面裝飾、天花板吊頂、門窗安裝等。水電改造：對商業(yè)場所內(nèi)的水電線路進(jìn)行重新鋪設(shè)和改造。消防設(shè)施安裝與改造：按照相關(guān)消防規(guī)范要求，安裝或改造消防設(shè)施，確保消防安全。其他：[如有其他特殊裝修內(nèi)容，在此詳細(xì)列舉]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行義務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供裝修場所的相關(guān)圖紙、資料等文件，協(xié)助乙方了解裝修場所的基本情況。按照本協(xié)議約定向乙方支付裝修管理費(fèi)用。遵守乙方制定的裝修管理規(guī)定，配合乙方開展裝修管理工作。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與裝修工程相關(guān)的其他單位或個人的關(guān)系，確保裝修工程順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取裝修管理費(fèi)用。有權(quán)對裝修工程進(jìn)行必要的監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時要求甲方整改。根據(jù)裝修管理的需要，制定并執(zhí)行相關(guān)的裝修管理規(guī)定。2.義務(wù)組建專業(yè)的裝修管理團(tuán)隊，配備必要的管理人員和技術(shù)人員，負(fù)責(zé)裝修工程的日常管理工作。對裝修工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等進(jìn)行全面監(jiān)督管理，確保裝修工程符合相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求。為甲方提供裝修咨詢服務(wù)，解答甲方在裝修過程中遇到的問題。定期向甲方匯報裝修工程的進(jìn)展情況，及時反饋裝修過程中出現(xiàn)的問題及處理結(jié)果。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與裝修工程相關(guān)的政府部門、物業(yè)管理公司等單位的關(guān)系，辦理裝修工程所需的各項手續(xù)。三、裝修管理費(fèi)用及支付方式1.裝修管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付裝修管理費(fèi)用共計人民幣[X]元。2.支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付裝修管理費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元；在裝修工程開工后[X]日內(nèi)，支付裝修管理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元；在裝修工程竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，支付剩余的裝修管理費(fèi)用，即人民幣[X]元。3.費(fèi)用調(diào)整：如因裝修工程內(nèi)容發(fā)生變更、市場價格波動等原因?qū)е卵b修管理費(fèi)用需要調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、裝修工程質(zhì)量與安全管理1.質(zhì)量要求乙方應(yīng)要求甲方選擇具備相應(yīng)資質(zhì)等級的裝修施工單位進(jìn)行裝修工程施工，并監(jiān)督施工單位按照國家現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。甲方應(yīng)確保其委托的裝修施工單位嚴(yán)格按照裝修設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，保證裝修工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。裝修工程竣工后，甲方應(yīng)組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收。如驗收不合格，甲方應(yīng)督促施工單位限期整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由施工單位承擔(dān)。2.安全管理乙方應(yīng)制定裝修工程安全管理制度，要求甲方及裝修施工單位遵守施工現(xiàn)場安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。甲方及裝修施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，配備必要的安全管理人員，對施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，及時消除安全隱患。因裝修工程施工導(dǎo)致的安全事故，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因甲方或施工單位原因造成乙方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。五、裝修工程進(jìn)度管理1.進(jìn)度計劃：甲方應(yīng)在裝修工程開工前[X]日，向乙方提交詳細(xì)的裝修工程進(jìn)度計劃。乙方應(yīng)審核該進(jìn)度計劃，并提出意見和建議。2.進(jìn)度監(jiān)督：乙方有權(quán)對裝修工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)甲方或施工單位未按照進(jìn)度計劃施工的，應(yīng)及時要求其采取措施加快進(jìn)度。3.工期延誤：如因甲方原因?qū)е卵b修工程工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、裝修工程變更管理1.變更申請：如甲方需要對裝修工程內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)提前[X]日向乙方提交書面變更申請，并說明變更的原因、內(nèi)容及對裝修工程質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等方面的影響。2.變更審批：乙方應(yīng)在收到甲方變更申請后[X]日內(nèi)進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果書面通知甲方。如乙方同意變更的，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、費(fèi)用調(diào)整、工期順延等事項。3.變更實施：甲方應(yīng)按照變更協(xié)議的約定組織施工單位進(jìn)行變更施工，并承擔(dān)因變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加和工期延誤的責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定支付裝修管理費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停裝修管理服務(wù)，并要求甲方支付已發(fā)生的裝修管理費(fèi)用及違約金。如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定履行裝修管理義務(wù)，導(dǎo)致裝修工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、工期延誤或發(fā)生安全事故等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施進(jìn)行整改，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至裝修工程竣工驗收合格之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________