危房出租安全協(xié)議書

危房出租安全協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處危房，乙方有意租賃該危房用于[租賃用途]，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障租賃期間的安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋位置：甲方出租給乙方的危房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.房屋狀況：該危房為[結(jié)構(gòu)類型]，建造于[建造年份]，因年久失修，存在墻體裂縫、屋頂漏水、地基下沉等安全隱患，經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定為危房。3.配套設(shè)施：該危房內(nèi)現(xiàn)有[列舉配套設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗等]，但乙方應(yīng)知曉這些設(shè)施均存在不同程度的老化和損壞，可能無法正常使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。2.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[選擇支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]，甲方應(yīng)在收到租金后出具收款憑證。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及違約金。有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或危及房屋安全的行為，有權(quán)要求乙方立即改正或采取相應(yīng)措施。在租賃期間，如因政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，無需承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)應(yīng)向乙方如實告知危房的真實情況，包括房屋的安全狀況、鑒定結(jié)果等，并提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)對危房進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。確保租賃房屋符合基本的居住或使用條件，保證乙方在租賃期間的正常使用。不得干擾乙方正常使用房屋，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋，但緊急情況下為維護(hù)房屋安全或處理突發(fā)事件除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用房屋。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如對房屋進(jìn)行維護(hù)修繕等。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用房屋產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。應(yīng)加強(qiáng)對自身及同住人員的安全教育，遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，不得在危房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)安全問題或存在其他危及人身、財產(chǎn)安全的隱患，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要的防范措施。租賃期滿或本協(xié)議解除后，應(yīng)及時騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，如有損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、安全責(zé)任（一）甲方安全責(zé)任1.甲方應(yīng)確保出租的危房符合基本的安全條件，在租賃前對房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，排除明顯的安全隱患。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的安全使用說明和注意事項，告知乙方危房存在的安全風(fēng)險。3.在租賃期間，甲方應(yīng)定期對危房進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)安全問題及時進(jìn)行處理或通知乙方采取措施。（二）乙方安全責(zé)任1.乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)因使用危房而產(chǎn)生的安全風(fēng)險，對自身及同住人員的人身安全和財產(chǎn)安全負(fù)責(zé)。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)房屋使用安全的法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自對危房進(jìn)行改造、擴(kuò)建或拆除等行為。3.乙方應(yīng)合理安排人員居住或使用危房，不得超過危房的承載能力，避免因人員過度集中或不合理使用導(dǎo)致安全事故。4.乙方應(yīng)加強(qiáng)對房屋的日常安全管理，如發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)異常情況或安全隱患，應(yīng)立即停止使用，并及時通知甲方。5.乙方在租賃期間如需對危房進(jìn)行必要的維修或加固，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行施工，費用由乙方承擔(dān)。維修或加固后的房屋應(yīng)符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知乙方危房情況或未履行維修、維護(hù)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方人身、財產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的租金支付義務(wù)或其他義務(wù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力