商場終止合同協(xié)議書

商場終止合同協(xié)議書?甲方（商場方）：名稱：[商場全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[法人姓名]地址：[商場地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（租戶方）：名稱：[租戶全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[法人姓名]地址：[租戶地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[商場具體位置]的租賃合同（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止原合同，并就相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.租賃場地乙方承租甲方位于[商場具體位置]的場地，建筑面積為[X]平方米，該場地用途為[具體經(jīng)營業(yè)態(tài)，如服裝銷售、餐飲服務(wù)等]。場地內(nèi)已配備基本的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于水電供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、照明設(shè)備等。2.配套設(shè)施使用乙方有權(quán)使用與租賃場地相關(guān)的配套設(shè)施，如公共區(qū)域的衛(wèi)生間、電梯、通風系統(tǒng)等。同時，甲方應(yīng)確保這些配套設(shè)施在租賃期間正常運行，以滿足乙方的經(jīng)營需求。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，收取乙方應(yīng)支付的各項費用。有權(quán)對乙方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動進行必要的監(jiān)督檢查，但不得妨礙乙方的正常經(jīng)營。義務(wù)按照原合同約定，向乙方提供符合約定標準的租賃場地及配套設(shè)施，并負責租賃期間的維修、保養(yǎng)（除乙方原因?qū)е聯(lián)p壞外），確保場地及設(shè)施處于安全、正常使用狀態(tài)。在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理與場地交接相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供場地鑰匙、相關(guān)設(shè)備設(shè)施的使用說明等。自本協(xié)議生效之日起，不再向乙方收取原合同約定的后續(xù)租金及其他相關(guān)費用，但乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的方式和條件使用租賃場地及配套設(shè)施。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付應(yīng)承擔的各項費用。在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，完成租賃場地的清理工作，將場地內(nèi)屬于乙方的物品全部搬離，并恢復(fù)場地原狀。如乙方逾期未完成清理，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。向甲方返還租賃場地的相關(guān)鑰匙、設(shè)備設(shè)施等，并確保其完好無損（正常損耗除外）。如乙方損壞或丟失，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。在搬離租賃場地過程中，遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和要求，不得損壞場地及其他公共設(shè)施。三、費用結(jié)算1.租金及押金結(jié)算乙方已支付至[具體日期]的租金，甲方不再退還。原合同約定的租賃期限至[原合同截止日期]，自本協(xié)議生效之日起，原合同終止履行，甲方無需再向乙方提供租賃服務(wù)，因此乙方無需支付后續(xù)租金。乙方在簽訂原合同時向甲方繳納的租賃押金為人民幣[X]元，甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定完成場地清理、物品搬離及相關(guān)設(shè)施返還等義務(wù)后的[X]個工作日內(nèi)，將押金全額無息退還給乙方。2.其他費用結(jié)算乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，結(jié)清租賃期間因使用場地而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、通訊費等所有費用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)費用的結(jié)算手續(xù)，并提供必要的證明文件。如乙方在租賃期間對場地進行了裝修或改造，根據(jù)原合同約定，裝修或改造部分在租賃期滿或提前終止合同時的處理方式為[具體約定，如無償歸甲方所有或乙方拆除恢復(fù)原狀等]。若需乙方拆除恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)完成拆除工作，并承擔拆除過程中產(chǎn)生的一切費用。拆除后的場地應(yīng)符合甲方要求，如因乙方拆除導致場地損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，如未按時退還乙方押金、未協(xié)助乙方辦理費用結(jié)算手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金。如逾期超過[X]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式完成場地清理、物品搬離及設(shè)施返還等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照原合同租金標準的[X%]向甲方支付違約金。如逾期超過[X]日，甲方有權(quán)自行清理場地及處置乙方遺留物品，由此產(chǎn)生的費用及損失由乙方承擔。若乙方未按照本協(xié)議約定結(jié)清租賃期間的各項費用，除應(yīng)補繳欠費外，每逾期一日，應(yīng)按照欠費金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）