場地占用補償協(xié)議書

場地占用補償協(xié)議書?甲方（場地所有者）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（場地占用方）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于乙方因[占用場地的具體事由]需要占用甲方擁有的位于[場地詳細地址]的場地（以下簡稱"該場地"），為明確雙方權(quán)利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就場地占用補償事宜達成如下協(xié)議：一、場地基本情況1.場地位置：該場地位于[具體地理位置描述，精確到門牌號等]，其四至為：東至[詳細邊界描述]，南至[詳細邊界描述]，西至[詳細邊界描述]，北至[詳細邊界描述]。2.場地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該場地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.場地用途：該場地目前用途為[甲方對場地的現(xiàn)有用途]。二、占用期限乙方占用該場地的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]天/月/年。如乙方因特殊原因需要延長占用期限，應在占用期限屆滿前[X]天書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，雙方另行簽訂補充協(xié)議確定延長后的占用期限及相關(guān)事宜。三、補償方式及金額1.補償方式一次性補償：乙方同意在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付一次性場地占用補償款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。分期補償：乙方按照以下方式分期向甲方支付場地占用補償款：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；第二期：在[具體日期]前，支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；......第[X]期：在占用期限屆滿前[X]個工作日內(nèi)，支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.補償金額：雙方經(jīng)協(xié)商一致確定，乙方應向甲方支付的場地占用補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款已綜合考慮場地占用期間對甲方造成的各項損失及影響，包括但不限于場地使用價值損失、可能產(chǎn)生的經(jīng)營干擾等。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取場地占用補償款。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定的用途和方式使用場地，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔相應的違約責任。在乙方占用場地期間，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付已占用期間的補償款，并有權(quán)收回場地。2.義務保證對該場地擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)將該場地提供給乙方占用，并確保乙方在占用期間的正常使用，不受第三方干擾。協(xié)助乙方辦理與場地占用相關(guān)的必要手續(xù)，如提供場地相關(guān)證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。在乙方占用場地期間，負責維護場地周邊的基礎(chǔ)設(shè)施（如道路、水電供應等）正常運行，確保乙方的正常使用需求。但因乙方自身原因造成基礎(chǔ)設(shè)施損壞的，乙方應負責修復或賠償。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在本協(xié)議約定的占用期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該場地。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務，如提供場地證明文件等。在占用場地期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地的，有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.義務按照本協(xié)議約定的期限和方式向甲方支付場地占用補償款。按照本協(xié)議約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途，不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如需改變場地用途，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。在占用場地期間，負責場地的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保場地及周邊人員和財產(chǎn)的安全。如因乙方原因造成場地損壞或他人人身、財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。占用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應及時清理場地，將場地恢復原狀（合理損耗除外），并歸還甲方。五、場地使用及維護1.使用要求乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用場地，不得超出約定范圍使用。如因特殊情況需要臨時增加使用功能或改變使用方式的，應提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。2.維護責任乙方在占用場地期間應負責場地的日常維護，保持場地的整潔衛(wèi)生，及時清理垃圾和廢棄物。對于場地內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施，乙方應合理使用，不得故意損壞。如發(fā)現(xiàn)有損壞情況，應及時通知甲方，并采取必要的修復措施，修復費用由乙方承擔。在占用期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應確保場地內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施保持良好的使用狀態(tài)，如有損壞應負責修復或賠償。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未履行協(xié)助義務或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地的，應按照乙方已支付補償款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。若甲方擅自提前收回場地或因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，應雙倍返還乙方已支付的補償款，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為使用場地所投入的前期費用、預期可得利益損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的期限和方式支付場地占用補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已占用期間的補償款及違約金，同時乙方應按照本協(xié)議約定補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的用途使用場地或擅自改變場地用途的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照本協(xié)議約定補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場地，乙方已支付的補償款不予退還，并應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定及時清理場地、恢復原狀或歸還場地的，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方為清理場地、恢復原狀所產(chǎn)生的全部費用。若乙方在占用場地期間從事違法違規(guī)活動，導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照本協(xié)議約定補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議