地皮合作委托協(xié)議書(shū)

地皮合作委托協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[地皮具體位置及詳細(xì)情況，例如位于[具體城市][具體街道]的一塊面積為[X]平方米的地皮，地號(hào)為[具體地號(hào)]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]等]地皮（以下簡(jiǎn)稱"該地皮"），乙方在土地開(kāi)發(fā)、合作等方面具有專業(yè)經(jīng)驗(yàn)和資源。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行地皮合作事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述1.合作內(nèi)容甲方委托乙方尋找合適的合作方，并共同推進(jìn)該地皮的合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。乙方負(fù)責(zé)與潛在合作方進(jìn)行洽談、協(xié)商合作條款，起草合作協(xié)議等相關(guān)文件，并協(xié)助甲方完成合作項(xiàng)目的各項(xiàng)審批手續(xù)。合作項(xiàng)目包括但不限于在該地皮上進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)商業(yè)設(shè)施等符合土地規(guī)劃用途的項(xiàng)目。2.合作目標(biāo)通過(guò)合作，充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)該地皮的價(jià)值最大化，為雙方帶來(lái)預(yù)期的經(jīng)濟(jì)收益。具體目標(biāo)為在[預(yù)計(jì)完成時(shí)間]前完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，并實(shí)現(xiàn)銷售額達(dá)到[X]元以上，利潤(rùn)達(dá)到[X]元以上。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方與合作方洽談合作的進(jìn)展情況，包括但不限于合作方的資質(zhì)、合作條件、合作協(xié)議草案等內(nèi)容。對(duì)乙方擬定的合作協(xié)議等相關(guān)文件有審核權(quán)，提出修改意見(jiàn)。按照本協(xié)議約定獲取合作項(xiàng)目的收益。2.義務(wù)向乙方提供該地皮的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書(shū)、土地規(guī)劃文件、現(xiàn)狀照片等。協(xié)助乙方辦理與合作項(xiàng)目相關(guān)的審批手續(xù)，如提供必要的身份證明、授權(quán)文件等，配合乙方完成項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃許可、施工許可等手續(xù)的辦理。按照乙方的要求，及時(shí)與合作方進(jìn)行溝通和協(xié)商，簽署相關(guān)合作文件。遵守本協(xié)議及與合作方簽訂的合作協(xié)議的約定，不得擅自變更或解除協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取服務(wù)費(fèi)用。在履行本協(xié)議過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況自主決定與潛在合作方的洽談方式、合作條款等，但需確保符合本協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉、誠(chéng)信的態(tài)度履行受托職責(zé)，積極尋找合適的合作方，與合作方進(jìn)行充分、有效的洽談，爭(zhēng)取最有利的合作條件。向甲方及時(shí)匯報(bào)與合作方洽談的進(jìn)展情況，每[匯報(bào)周期，如周/兩周等]向甲方提交書(shū)面報(bào)告，內(nèi)容包括合作方基本情況、合作意向、合作條款要點(diǎn)等。對(duì)合作項(xiàng)目進(jìn)行全程跟蹤和協(xié)調(diào)，確保合作項(xiàng)目順利推進(jìn)，及時(shí)解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，起草、審核合作協(xié)議等相關(guān)文件，確保文件合法有效，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。保守在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密及該地皮的相關(guān)信息，不得向任何第三方泄露。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用乙方完成本協(xié)議約定的委托事項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用金額為合作項(xiàng)目最終收益的[X%]（具體比例可根據(jù)雙方協(xié)商確定）。合作項(xiàng)目最終收益以合作項(xiàng)目實(shí)際實(shí)現(xiàn)的銷售收入扣除項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本（包括土地成本、建設(shè)成本、稅費(fèi)等）后的凈利潤(rùn)為準(zhǔn)。2.支付方式在合作項(xiàng)目取得預(yù)售許可證并開(kāi)始銷售后，甲方應(yīng)按照季度向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。每次支付金額為截至上季度末合作項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)的收益中乙方應(yīng)得份額的[X%]（可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整）。在合作項(xiàng)目結(jié)束并完成清算后，雙方進(jìn)行最終結(jié)算。如乙方應(yīng)得服務(wù)費(fèi)用總額大于已支付金額，甲方應(yīng)在結(jié)算后[X]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足差額；如乙方應(yīng)得服務(wù)費(fèi)用總額小于已支付金額，乙方應(yīng)在結(jié)算后[X]個(gè)工作日內(nèi)將差額退還甲方。四、合作項(xiàng)目的實(shí)施與管理1.合作方的確定乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始尋找合作方，并向甲方推薦至少[X]家具有良好信譽(yù)和經(jīng)濟(jì)實(shí)力的潛在合作方。甲方應(yīng)在收到乙方推薦名單后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)潛在合作方進(jìn)行考察和評(píng)估，并確定最終的合作方。2.合作協(xié)議的簽訂乙方應(yīng)協(xié)助甲方與合作方起草、審核合作協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。合作協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署后，應(yīng)報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。3.項(xiàng)目實(shí)施與管理合作項(xiàng)目由甲方與合作方共同成立項(xiàng)目公司進(jìn)行實(shí)施和管理。項(xiàng)目公司的組建、運(yùn)營(yíng)等應(yīng)按照合作協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。甲方有權(quán)參與項(xiàng)目公司的重大決策，對(duì)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)進(jìn)度、質(zhì)量、成本等進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)協(xié)助甲方行使上述權(quán)利，并提供必要的信息和建議。乙方應(yīng)定期向甲方通報(bào)項(xiàng)目公司的運(yùn)營(yíng)情況，每[通報(bào)周期，如月/季度等]提交項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)報(bào)告，內(nèi)容包括項(xiàng)目進(jìn)展、資金使用情況、存在問(wèn)題及解決方案等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行受托職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于乙方為履行本協(xié)議已發(fā)生的費(fèi)用、預(yù)期可得利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成委托事項(xiàng)對(duì)應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付合作項(xiàng)目預(yù)期收益的[X%]作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行受托職責(zé)，如未積極尋找合作方、未及時(shí)匯報(bào)洽談進(jìn)展、未妥善起草審核合作文件等，導(dǎo)致合作項(xiàng)目無(wú)法順利推進(jìn)或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或該地皮相關(guān)信息，應(yīng)向甲方支付合作項(xiàng)目預(yù)期收益的[X%]作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因泄密行為可能引發(fā)的法律責(zé)任。若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)承擔(dān)乙方因此給甲方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合作項(xiàng)目結(jié)束并完成全部結(jié)算為止。本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定履行各自的后合同義務(wù)，包括但不限于