土地協(xié)商分割協(xié)議書

土地協(xié)商分割協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同擁有位于[土地具體位置及地號]的土地（以下簡稱"該土地"），面積為[X]平方米，地類為[土地用途]。為明確雙方在該土地上的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下土地協(xié)商分割協(xié)議：一、土地現(xiàn)狀及分割方案1.土地現(xiàn)狀該土地目前為[土地使用現(xiàn)狀描述，如空地、已建有部分建筑物等]，四至界限為：東至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，南至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，西至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，北至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]。土地上附著有[如有，詳細描述地上附著物情況，如房屋、樹木等]。2.分割方案經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查和協(xié)商，同意將該土地按照如下方式進行分割：以[具體分割邊界描述，如某條直線、某個標志物等]為界，將土地分割為兩塊。其中，位于[具體方位]的地塊（以下簡稱"甲方地塊"）面積為[X]平方米，位于[具體方位]的地塊（以下簡稱"乙方地塊"）面積為[X]平方米。具體分割邊界見本協(xié)議附件一《土地分割示意圖》。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對甲方地塊按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定進行占有、使用、收益和處分。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理與甲方地塊相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付分割補償款（如有）。負責辦理甲方地塊上與土地使用相關(guān)的審批手續(xù)，承擔相應(yīng)費用，并確保審批手續(xù)合法有效。不得在甲方地塊上從事任何損害乙方合法權(quán)益或違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的行為。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，清理甲方地塊上屬于甲方應(yīng)清理的地上附著物（如有），并將清理后的地塊交付給乙方（如有需要）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方地塊按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定進行占有、使用、收益和處分。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理與乙方地塊相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付分割補償款（如有）。負責辦理乙方地塊上與土地使用相關(guān)的審批手續(xù)，承擔相應(yīng)費用，并確保審批手續(xù)合法有效。不得在乙方地塊上從事任何損害甲方合法權(quán)益或違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的行為。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，清理乙方地塊上屬于乙方應(yīng)清理的地上附著物（如有），并將清理后的地塊交付給甲方（如有需要）。三、分割補償款支付1.若存在分割補償款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定甲方應(yīng)向乙方支付分割補償款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該款項支付方式如下：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付分割補償款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在辦理完甲方地塊相關(guān)土地變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，向乙方支付剩余分割補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式分割補償款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、土地變更登記1.雙方應(yīng)積極配合辦理土地變更登記手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向土地所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理土地分割及變更登記手續(xù)，將分割后的土地分別登記至雙方名下。辦理土地變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。2.提供必要材料辦理土地變更登記手續(xù)過程中，雙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，及時提供真實、有效的相關(guān)材料。因一方未及時提供材料或提供材料不符合要求導(dǎo)致土地變更登記手續(xù)延誤或無法辦理的，由該方承擔相應(yīng)責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付分割補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已取得的甲方地塊，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議分割補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付分割補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的乙方地塊，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議分割補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。3.雙方共同違約責任若因雙方共同原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)按照各自過錯程度承擔相應(yīng)責任。六、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；或者雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。七、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)留存[X]份，每份具有同等法律效力。2.附件效力本協(xié)議附件一《土地分割示意圖》為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律