加氣磚廠轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

加氣磚廠轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有一家加氣磚廠（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該廠"），并有意將該廠轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓?zhuān)?jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.加氣磚廠概況該廠位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，擁有完整的加氣磚生產(chǎn)設(shè)備及配套設(shè)施，包括但不限于[詳細(xì)列舉主要生產(chǎn)設(shè)備名稱(chēng)，如蒸壓釜、攪拌機(jī)、切割機(jī)等]。該廠目前具備正常生產(chǎn)加氣磚的能力，日產(chǎn)加氣磚[X]立方米。2.土地及房產(chǎn)情況該廠所使用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如工業(yè)用地]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地面積為[X]平方米。廠內(nèi)建有房屋建筑物，建筑面積共計(jì)[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。3.生產(chǎn)資質(zhì)及許可該廠具備合法有效的加氣磚生產(chǎn)相關(guān)資質(zhì)及許可，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證、環(huán)保許可證等，具體證書(shū)編號(hào)如下：[逐一列舉各項(xiàng)證書(shū)編號(hào)]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該廠的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為含稅價(jià)，包含該廠的土地使用權(quán)、房屋建筑物、生產(chǎn)設(shè)備、生產(chǎn)資質(zhì)及許可等所有與該廠相關(guān)的權(quán)益。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該廠的相關(guān)資產(chǎn)及權(quán)益的交接手續(xù)。在交接手續(xù)完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在辦理完該廠的工商變更登記手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該廠擁有合法的處分權(quán)，保證所提供的與該廠相關(guān)的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞、虛假或誤導(dǎo)性陳述。負(fù)責(zé)辦理該廠轉(zhuǎn)讓所涉及的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門(mén)提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)、協(xié)助乙方辦理工商變更登記手續(xù)等，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)所需的全部費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在本協(xié)議簽訂之日起至該廠交接手續(xù)完成之日期間，妥善保管該廠的資產(chǎn)及相關(guān)資料，不得擅自處置該廠的任何資產(chǎn)，不得損壞或丟失該廠的設(shè)備、設(shè)施及相關(guān)文件資料。協(xié)助乙方辦理該廠的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、生產(chǎn)資質(zhì)及許可等相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，確保變更登記手續(xù)順利完成。向乙方如實(shí)告知該廠的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)情況等相關(guān)信息，并提供真實(shí)有效的財(cái)務(wù)報(bào)表、債權(quán)債務(wù)清單等資料。在該廠交接前，結(jié)清該廠所產(chǎn)生的水電費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資及福利等所有費(fèi)用，確保該廠在交接時(shí)不存在任何遺留問(wèn)題。負(fù)責(zé)處理該廠交接前的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，承擔(dān)因該廠交接前的債權(quán)債務(wù)糾紛所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，保證乙方在受讓該廠后不會(huì)因該廠交接前的債權(quán)債務(wù)問(wèn)題而遭受任何損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，協(xié)助乙方辦理該廠的轉(zhuǎn)讓及交接手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)對(duì)該廠進(jìn)行實(shí)地考察，了解該廠的實(shí)際情況。在該廠交接手續(xù)完成后，依法享有該廠的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、生產(chǎn)設(shè)備及生產(chǎn)資質(zhì)等相關(guān)權(quán)益，并有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)該廠。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理該廠轉(zhuǎn)讓所涉及的各項(xiàng)審批手續(xù)，提供必要的文件資料和協(xié)助。在接收該廠后，按照法律法規(guī)的要求合法經(jīng)營(yíng)該廠，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)該廠所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。尊重甲方在該廠經(jīng)營(yíng)期間所形成的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自泄露或使用。在辦理該廠的工商變更登記手續(xù)后，及時(shí)辦理該廠的稅務(wù)登記變更手續(xù)等相關(guān)事宜。四、資產(chǎn)及權(quán)益交接1.交接時(shí)間及地點(diǎn)雙方約定于[具體日期]在該廠所在地進(jìn)行資產(chǎn)及權(quán)益的交接。2.交接內(nèi)容土地使用權(quán)證書(shū)、房屋所有權(quán)證書(shū)等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件。生產(chǎn)設(shè)備清單及設(shè)備的運(yùn)行狀況、維護(hù)記錄等資料。生產(chǎn)資質(zhì)及許可證書(shū)原件及相關(guān)辦理文件。該廠的財(cái)務(wù)報(bào)表、債權(quán)債務(wù)清單、合同協(xié)議等文件資料。廠內(nèi)的辦公用品、原材料、成品等物資。其他與該廠相關(guān)的資產(chǎn)及權(quán)益憑證。3.交接程序雙方在交接現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)交接內(nèi)容進(jìn)行清點(diǎn)、核對(duì)，并制作交接清單。交接清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。對(duì)于需要辦理變更登記手續(xù)的資產(chǎn)及權(quán)益，甲方應(yīng)在交接完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照法律法規(guī)的要求向相關(guān)部門(mén)提交變更登記申請(qǐng)，并協(xié)助乙方辦理變更登記手續(xù)。交接完成后，雙方應(yīng)簽訂交接確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)該廠的資產(chǎn)及權(quán)益已全部交接給乙方，乙方已正式接管該廠。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)、提供虛假信息等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為乙方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款利率支付利息。若甲方違反本協(xié)議約定擅自處置該廠的資產(chǎn)，甲方應(yīng)返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)追回被處置的資產(chǎn)或賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。若甲方未在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)結(jié)清該廠交接前的債權(quán)債務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款的相應(yīng)違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自泄露或使用甲方在該廠經(jīng)營(yíng)期間所形成的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定合法經(jīng)營(yíng)該廠，導(dǎo)致該廠被相關(guān)部門(mén)責(zé)令停產(chǎn)整頓或吊銷(xiāo)相關(guān)資質(zhì)許可等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)該廠的原狀或賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該廠所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為