古街民宿轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

古街民宿轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其位于[古街具體地址]的民宿（以下簡稱"該民宿"），乙方對該民宿的轉(zhuǎn)讓事宜表示出濃厚興趣，并愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該民宿轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.民宿基本情況該民宿位于[古街具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，共有客房[X]間，配套設(shè)施包括但不限于餐廳、茶室、觀景平臺等。民宿裝修風(fēng)格為[具體裝修風(fēng)格]，裝修及設(shè)備設(shè)施情況如下：房屋主體結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述房屋主體結(jié)構(gòu)狀況，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]裝修情況：[描述室內(nèi)外裝修的材質(zhì)、工藝、使用年限等，如墻面為壁紙，地面為實木地板，裝修于[具體年份]完成]設(shè)備設(shè)施：包括但不限于床鋪、家具、電器、衛(wèi)浴設(shè)備等（詳見附件一：設(shè)備設(shè)施清單）。2.經(jīng)營狀況該民宿目前處于正常經(jīng)營狀態(tài)，擁有穩(wěn)定的客源和良好的口碑。截止至本協(xié)議簽訂之日，民宿的經(jīng)營證照齊全，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等（詳見附件二：經(jīng)營證照清單）。甲方應(yīng)向乙方如實披露該民宿在轉(zhuǎn)讓前的經(jīng)營狀況，包括但不限于入住率、營業(yè)收入、成本支出等財務(wù)數(shù)據(jù)（詳見附件三：財務(wù)狀況說明）。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該民宿的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓價格包含民宿的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備設(shè)施、經(jīng)營證照、品牌及商譽等全部權(quán)益。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方完成所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)（包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、經(jīng)營證照變更等）后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該民宿擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓。向乙方如實披露該民宿的真實情況，包括但不限于房屋狀況、經(jīng)營狀況、債權(quán)債務(wù)等，不得隱瞞或提供虛假信息。在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理該民宿的相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、經(jīng)營證照變更等，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在轉(zhuǎn)讓前，負(fù)責(zé)處理該民宿的所有債權(quán)債務(wù)，保證轉(zhuǎn)讓后乙方無需承擔(dān)任何與轉(zhuǎn)讓前相關(guān)的債務(wù)糾紛。在轉(zhuǎn)讓期間，繼續(xù)維持該民宿的正常經(jīng)營，不得故意損害乙方利益。待轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，按照雙方約定的時間將民宿完整交付給乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)獲得該民宿的全部權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。在受讓該民宿后，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。尊重甲方及該民宿原有的員工，按照合理的方式處理與員工的關(guān)系，保障員工的合法權(quán)益。四、房屋及設(shè)施設(shè)備交付1.交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后且乙方支付定金后的[X]個工作日內(nèi)，將該民宿的房屋及設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋及設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持轉(zhuǎn)讓前的正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補足。雙方應(yīng)在交付時進行現(xiàn)場驗收，并簽署《房屋及設(shè)施設(shè)備交付確認(rèn)書》（詳見附件四）。五、經(jīng)營證照變更1.變更時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后積極協(xié)助乙方辦理經(jīng)營證照的變更手續(xù)，確保在[具體時間]前完成所有證照的變更登記。2.變更手續(xù)辦理甲方應(yīng)提供辦理經(jīng)營證照變更所需的全部資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。因甲方原因?qū)е陆?jīng)營證照無法按時變更或無法變更的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給乙方造成的全部損失。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，及時提交變更申請及所需資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實披露該民宿的真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或辦理手續(xù)過程中出現(xiàn)延誤、阻礙等情況，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間將該民宿的房屋及設(shè)施設(shè)備交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方在轉(zhuǎn)讓前未處理完該民宿的債權(quán)債務(wù)，導(dǎo)致乙方承擔(dān)任何與轉(zhuǎn)讓前相關(guān)的債務(wù)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的經(jīng)濟損失、法律費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方在受讓該民宿后，從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方或該民宿遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)