場(chǎng)地售賣合同協(xié)議書

場(chǎng)地售賣合同協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[場(chǎng)地詳細(xì)地址]的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"該場(chǎng)地"），乙方有意購(gòu)買該場(chǎng)地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場(chǎng)地位置：該場(chǎng)地位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.場(chǎng)地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該場(chǎng)地的占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。3.場(chǎng)地用途：該場(chǎng)地目前用于[場(chǎng)地現(xiàn)有用途描述]，乙方購(gòu)買后可根據(jù)自身需求依法依規(guī)進(jìn)行用途變更，但需辦理相關(guān)審批手續(xù)。4.場(chǎng)地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保在本合同簽訂時(shí)，該場(chǎng)地保持現(xiàn)狀交付給乙方，包括但不限于場(chǎng)地內(nèi)的建筑物、附屬設(shè)施、綠化等。場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有建筑物的結(jié)構(gòu)、裝修情況如下：[詳細(xì)描述建筑物結(jié)構(gòu)及裝修情況]；附屬設(shè)施包括[附屬設(shè)施詳細(xì)清單及狀況]；綠化情況為[綠化面積及植被種類等描述]。5.場(chǎng)地權(quán)屬狀況：甲方保證對(duì)該場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況，且該場(chǎng)地未被查封、抵押、出租或設(shè)定其他任何形式的擔(dān)保權(quán)益。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取場(chǎng)地售賣款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的場(chǎng)地相關(guān)信息，包括但不限于場(chǎng)地權(quán)屬證明、規(guī)劃文件、現(xiàn)狀情況等。負(fù)責(zé)辦理與場(chǎng)地售賣相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、土地出讓手續(xù)（如有）等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。在合同約定的交付期限內(nèi)，將場(chǎng)地按照現(xiàn)狀交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理場(chǎng)地交接手續(xù)。交付時(shí)，應(yīng)確保場(chǎng)地內(nèi)的水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行（如有）。確保場(chǎng)地在交付前不存在任何拖欠的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，如有欠費(fèi)情況，由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清，否則乙方有權(quán)從應(yīng)付場(chǎng)地售賣款項(xiàng)中扣除相應(yīng)金額。協(xié)助乙方辦理場(chǎng)地使用過(guò)程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法辦理或延誤，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、條件交付場(chǎng)地，并辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理場(chǎng)地過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。對(duì)場(chǎng)地的現(xiàn)狀、權(quán)屬等情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件和資料。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付場(chǎng)地售賣款項(xiàng)。接受甲方交付的場(chǎng)地，并按照合同約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。在場(chǎng)地交接過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如對(duì)場(chǎng)地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)、簽署交接文件等。承擔(dān)因辦理場(chǎng)地過(guò)戶等手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。三、場(chǎng)地售賣價(jià)格及付款方式1.場(chǎng)地售賣價(jià)格：雙方商定，該場(chǎng)地的售賣價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在甲方辦理完場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款金額為場(chǎng)地售賣價(jià)格扣除定金后的余額。尾款：在場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）支付給甲方。四、場(chǎng)地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部定金及首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將場(chǎng)地交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，應(yīng)按照?qǐng)龅厥圪u價(jià)格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照?qǐng)龅厥圪u價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應(yīng)在場(chǎng)地交付前共同進(jìn)行場(chǎng)地交接，甲方應(yīng)向乙方提供場(chǎng)地的相關(guān)資料，包括但不限于場(chǎng)地權(quán)屬證書、規(guī)劃文件、現(xiàn)狀照片等，并協(xié)助乙方辦理場(chǎng)地內(nèi)的水、電、氣、通訊等設(shè)施的更名或過(guò)戶手續(xù)（如有）。交接完成后，雙方應(yīng)簽署場(chǎng)地交接確認(rèn)書，確認(rèn)場(chǎng)地已按照合同約定交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，積極配合乙方辦理場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)延誤，每逾期一日，應(yīng)按照?qǐng)龅厥圪u價(jià)格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照?qǐng)龅厥圪u價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.過(guò)戶費(fèi)用：場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，但本合同另有約定的除外。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、條件交付場(chǎng)地或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按照本合同相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。若甲方提供的場(chǎng)地信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為購(gòu)買場(chǎng)地支付的費(fèi)用、因場(chǎng)地問(wèn)題導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。若甲方違反本合同約定，擅自將場(chǎng)地另行出售或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照?qǐng)龅厥圪u價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付場(chǎng)地售賣款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還，乙方應(yīng)按照?qǐng)龅厥圪u價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變場(chǎng)地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)場(chǎng)地原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照?qǐng)龅厥圪u價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，拒絕接受場(chǎng)地或在場(chǎng)地交接過(guò)程中故意刁難甲方，導(dǎo)致場(chǎng)地交接延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為交付場(chǎng)地而產(chǎn)生的額外費(fèi)用、租金損失等。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3