商鋪退租恢復(fù)協(xié)議書(shū)

商鋪退租恢復(fù)協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[退租原因]，向甲方提出退租[商鋪具體地址]商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該商鋪"）的申請(qǐng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方退租該商鋪及恢復(fù)原狀事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置及面積該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。商鋪內(nèi)部格局為[詳細(xì)描述格局，如：進(jìn)門(mén)為展示區(qū)，左側(cè)為倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)，右側(cè)為辦公區(qū)等]。2.裝修及設(shè)備設(shè)施乙方承租時(shí)，該商鋪已進(jìn)行了如下裝修及配備了相應(yīng)設(shè)備設(shè)施：裝修部分：地面鋪設(shè)[材質(zhì)]地板，墻面采用[材質(zhì)及工藝]粉刷并安裝了[裝飾材料及樣式]裝飾面板，天花板安裝了[吊頂樣式及材質(zhì)]吊頂；設(shè)置了[具體數(shù)量]扇鋁合金門(mén)窗，門(mén)窗配備了[玻璃類(lèi)型及五金配件情況]；內(nèi)部進(jìn)行了[隔斷方式及材質(zhì)]隔斷，劃分出不同功能區(qū)域。設(shè)備設(shè)施部分：安裝了[品牌及型號(hào)]空調(diào)[X]臺(tái)，以滿(mǎn)足商鋪不同區(qū)域的溫度調(diào)節(jié)需求；配備了[品牌及規(guī)格]照明燈具，保證商鋪內(nèi)充足的采光；設(shè)置了[品牌及容量]消防設(shè)施，包括滅火器[X]具、煙感報(bào)警器[X]個(gè)、噴淋頭[X]個(gè)等，以符合消防安全要求；還安裝了[品牌及型號(hào)]監(jiān)控設(shè)備[X]套，用于商鋪的安全監(jiān)控；在倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)設(shè)置了[貨架規(guī)格及數(shù)量]貨架，用于貨物存放；辦公區(qū)配備了[辦公桌椅品牌及數(shù)量]辦公桌椅、[電腦品牌及型號(hào)]電腦[X]臺(tái)、[打印機(jī)品牌及型號(hào)]打印機(jī)[X]臺(tái)等辦公設(shè)備。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空并返還該商鋪。有權(quán)對(duì)乙方退租后的商鋪進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照協(xié)議約定恢復(fù)原狀或造成損壞的，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。2.義務(wù)在乙方按照本協(xié)議約定履行完退租及恢復(fù)義務(wù)后，按照協(xié)議約定退還乙方剩余租金及押金（如有）。協(xié)助乙方辦理與退租相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件或協(xié)助乙方與相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)（如涉及）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行完退租及恢復(fù)義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定退還剩余租金及押金（如有）。有權(quán)要求甲方對(duì)乙方在承租期間合理使用商鋪而產(chǎn)生的裝修投入在合理范圍內(nèi)給予適當(dāng)補(bǔ)償（如有約定）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空該商鋪，將商鋪內(nèi)的所有物品搬離，并清理干凈商鋪內(nèi)的垃圾。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求對(duì)商鋪進(jìn)行恢復(fù)原狀?；謴?fù)原狀的范圍包括但不限于：拆除乙方自行添加的所有非固定裝修部分（如隔斷、裝飾面板等），使墻面、地面、天花板恢復(fù)到承租前的狀態(tài)；修復(fù)因乙方使用造成的商鋪結(jié)構(gòu)損壞（如有）；將乙方安裝的設(shè)備設(shè)施拆除并恢復(fù)到安裝前的狀態(tài)，保證商鋪外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合甲方交付時(shí)的狀況，但正常使用過(guò)程中的合理?yè)p耗除外。在騰空商鋪前，負(fù)責(zé)結(jié)清承租期間因使用該商鋪而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等。乙方應(yīng)妥善保管在退租過(guò)程中涉及的甲方提供的相關(guān)文件資料，退租完成后及時(shí)返還給甲方。乙方在退租及恢復(fù)過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益及第三方合法權(quán)益。三、退租及恢復(fù)時(shí)間安排1.退租時(shí)間乙方應(yīng)于[具體日期]前將該商鋪騰空并交付給甲方。在此日期前，乙方享有該商鋪的使用權(quán)，但應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.恢復(fù)原狀時(shí)間自乙方騰空商鋪之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)完成對(duì)商鋪的恢復(fù)原狀工作。乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確?；謴?fù)工作按時(shí)完成，避免因乙方原因?qū)е禄謴?fù)工作延誤，給甲方造成不必要的損失。四、租金及押金退還1.租金計(jì)算及退還經(jīng)雙方結(jié)算，乙方承租期間截至[退租日期]的租金已全部結(jié)清。對(duì)于乙方已支付但尚未到期的租金，甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定完成退租及恢復(fù)原狀義務(wù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照剩余租期對(duì)應(yīng)的租金金額無(wú)息退還給乙方。2.押金退還乙方在承租期間，向甲方支付了押金[金額]元。如乙方在承租期間未出現(xiàn)違約行為，且按照本協(xié)議約定完成退租及恢復(fù)原狀義務(wù)，甲方應(yīng)在乙方完成上述義務(wù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金無(wú)息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定扣除相應(yīng)押金作為違約金。五、違約條款（一）甲方違約若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間退還乙方剩余租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)完成退租或恢復(fù)工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空商鋪或完成恢復(fù)原狀工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空商鋪，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金總額的[X%]向甲方支付違約金，乙方已支付的租金及押金不予退還。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)商鋪進(jìn)行恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付給甲方。3.若乙方在退租過(guò)程中損壞商鋪內(nèi)的原有設(shè)施設(shè)備或給商鋪造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。如乙方拒絕承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)補(bǔ)足。4.若乙方未結(jié)清承租期間的相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)金額用于支付欠費(fèi)，乙方應(yīng)在甲方扣除后[X]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足押金差額。如乙方逾期未補(bǔ)足，每逾期一日，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)