合作建房股東協(xié)議書(shū)

合作建房股東協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方有意合作建房，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合作建房股東協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱(chēng)：[合作建房項(xiàng)目具體名稱(chēng)]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：規(guī)劃建設(shè)[X]棟[X]層建筑物，總建筑面積約[X]平方米，具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。4.項(xiàng)目用途：[居住、商業(yè)等具體用途]二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享有合作項(xiàng)目的利潤(rùn)分配權(quán)。有權(quán)對(duì)合作項(xiàng)目的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等情況進(jìn)行監(jiān)督。按照本協(xié)議約定，享有相關(guān)決策權(quán)。2.義務(wù)提供合作項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)，確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵或糾紛，并負(fù)責(zé)辦理與土地相關(guān)的所有手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的規(guī)劃、施工等各項(xiàng)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度和資金需求，及時(shí)投入約定的資金，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。遵守本協(xié)議約定，不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享有合作項(xiàng)目的利潤(rùn)分配權(quán)。負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、施工管理等具體工作，有權(quán)自主安排項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度和施工方案，但需符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。按照本協(xié)議約定，享有相關(guān)決策權(quán)。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以及雙方確定的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因工程質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的一切責(zé)任。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)因安全事故造成的一切損失。嚴(yán)格按照財(cái)務(wù)制度進(jìn)行項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理，定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方的財(cái)務(wù)監(jiān)督。遵守本協(xié)議約定，不得擅自挪用項(xiàng)目資金或從事?lián)p害甲方利益的行為。三、資金投入與利潤(rùn)分配1.資金投入甲方投入土地使用權(quán)及資金共計(jì)人民幣[X]元，具體投入方式及時(shí)間如下：[詳細(xì)說(shuō)明土地投入方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)]資金投入時(shí)間及金額：[分階段列出資金投入時(shí)間和金額]乙方投入資金共計(jì)人民幣[X]元，具體投入方式及時(shí)間如下：[詳細(xì)說(shuō)明資金投入方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)]2.利潤(rùn)分配合作項(xiàng)目建成并通過(guò)竣工驗(yàn)收后，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行清算。清算后如有盈利，按照以下方式進(jìn)行利潤(rùn)分配：首先，扣除項(xiàng)目建設(shè)成本、稅費(fèi)、債務(wù)等所有費(fèi)用后，剩余利潤(rùn)按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進(jìn)行分配。利潤(rùn)分配時(shí)間為清算完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)將甲方應(yīng)得利潤(rùn)支付至甲方指定賬戶(hù)。如合作項(xiàng)目出現(xiàn)虧損，甲乙雙方按照上述利潤(rùn)分配比例分擔(dān)虧損。四、項(xiàng)目建設(shè)管理1.乙方應(yīng)組建專(zhuān)業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常建設(shè)管理工作，確保項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行。2.項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中如需變更規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工方案等重大事項(xiàng)，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議后方可實(shí)施。3.甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度等情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和信息。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地使用權(quán)或投入資金，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照未投入資金或土地價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)管理，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格、工期延誤等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此增加的費(fèi)用和給甲方造成的損失，同時(shí)按照項(xiàng)目總投資的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方擅自變更本協(xié)議約定的利潤(rùn)分配比例或其他重要條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并按照對(duì)方因此遭受的損失進(jìn)行賠償。4.若一方違反本協(xié)議約定，拒絕履行或遲延履行義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合作項(xiàng)目結(jié)束并完成利潤(rùn)分配及所有相關(guān)事宜為止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。