廠房股東合同協(xié)議書

廠房股東合同協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲乙雙方有意共同投資建設(shè)并運(yùn)營(yíng)廠房，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的物1.廠房基本情況本合同所涉及的廠房位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。廠房規(guī)劃為[具體用途，如工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等]，土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/集體土地等]。廠房建設(shè)包括主體建筑、附屬設(shè)施（如消防設(shè)施、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等）以及相關(guān)配套工程（如道路、綠化等），應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)。2.建設(shè)進(jìn)度安排雙方計(jì)劃于[開工日期]正式開工建設(shè)廠房，預(yù)計(jì)于[竣工日期]完成全部建設(shè)工程并達(dá)到可使用狀態(tài)。在建設(shè)過程中，雙方應(yīng)按照工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，及時(shí)足額投入資金，確保工程順利進(jìn)行。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與廠房建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理的重大決策，包括但不限于建設(shè)方案、設(shè)備采購(gòu)、租賃合同簽訂等。按照本協(xié)議約定，享有廠房相應(yīng)的股權(quán)權(quán)益，包括但不限于利潤(rùn)分配、資產(chǎn)處置等。有權(quán)對(duì)乙方的資金投入、工程建設(shè)等工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例和時(shí)間，足額繳納投資款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理廠房建設(shè)過程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與廠房所在地周邊單位和居民的關(guān)系，確保建設(shè)及運(yùn)營(yíng)工作的順利進(jìn)行。在廠房建設(shè)及運(yùn)營(yíng)過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)廠房的建設(shè)施工工作，包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工隊(duì)伍選擇、工程質(zhì)量監(jiān)督等。按照本協(xié)議約定，享有廠房相應(yīng)的股權(quán)權(quán)益，包括但不限于利潤(rùn)分配、資產(chǎn)處置等。有權(quán)根據(jù)工程建設(shè)需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如資金撥付、文件簽署等。2.義務(wù)制定詳細(xì)的廠房建設(shè)施工計(jì)劃和預(yù)算，并報(bào)甲方備案。嚴(yán)格按照施工計(jì)劃和預(yù)算組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。選用具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍進(jìn)行建設(shè)施工，簽訂書面施工合同，并負(fù)責(zé)監(jiān)督施工隊(duì)伍履行合同義務(wù)。負(fù)責(zé)廠房建設(shè)過程中的安全管理工作，制定安全管理制度，落實(shí)安全防范措施，確保施工安全和人員生命財(cái)產(chǎn)安全。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，辦理廠房建設(shè)過程中涉及的環(huán)保、消防等手續(xù)，并確保廠房建設(shè)及運(yùn)營(yíng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。在廠房建設(shè)完成后，負(fù)責(zé)辦理廠房的竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，并將相關(guān)資料移交甲方。三、投資與股權(quán)1.投資總額本項(xiàng)目廠房建設(shè)及運(yùn)營(yíng)的投資總額預(yù)計(jì)為人民幣[X]元，雙方按照以下方式進(jìn)行投資：甲方投資人民幣[X]元，占股比例為[X]%。乙方投資人民幣[X]元，占股比例為[X]%。2.投資方式雙方均以貨幣形式進(jìn)行投資，投資款項(xiàng)應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。如一方未能按照約定時(shí)間足額繳納投資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.股權(quán)變更在廠房建設(shè)完成并通過竣工驗(yàn)收備案后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的投資比例，辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，將廠房的產(chǎn)權(quán)登記至雙方名下。辦理股權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由雙方按照股權(quán)比例分擔(dān)。四、利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)1.利潤(rùn)分配廠房運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的利潤(rùn)，在扣除各項(xiàng)成本、稅費(fèi)、折舊等費(fèi)用后，按照雙方的股權(quán)比例進(jìn)行分配。利潤(rùn)分配時(shí)間為每年的[具體日期]，雙方應(yīng)在該日期后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成利潤(rùn)分配工作。2.虧損承擔(dān)如廠房運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)虧損，雙方應(yīng)按照股權(quán)比例分擔(dān)虧損。為確保廠房運(yùn)營(yíng)的正常進(jìn)行，當(dāng)出現(xiàn)虧損導(dǎo)致資金不足時(shí)，雙方應(yīng)按照股權(quán)比例及時(shí)補(bǔ)足資金。五、廠房運(yùn)營(yíng)管理1.運(yùn)營(yíng)管理模式雙方共同委托專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)廠房的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)具備豐富的工業(yè)廠房運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)。運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)的組建、人員招聘、薪酬待遇等事項(xiàng)，由雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)、設(shè)備保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保廠房的正常使用和運(yùn)營(yíng)安全。負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)入駐企業(yè)的招商、租賃管理工作，制定合理的租賃政策和租金標(biāo)準(zhǔn)，簽訂租賃合同，并及時(shí)收取租金和相關(guān)費(fèi)用。定期向雙方匯報(bào)廠房運(yùn)營(yíng)情況，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、租賃情況、設(shè)備運(yùn)行情況等，接受雙方的監(jiān)督檢查。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)、協(xié)助義務(wù)或其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照未履行義務(wù)金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方擅自處分其持有的廠房股權(quán)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照股權(quán)價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)、建設(shè)施工義務(wù)或其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照未履行義務(wù)金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變廠房的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他重大變更，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照廠房?jī)r(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。3.雙方共同違約責(zé)任如因雙方共同原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照過錯(cuò)程度分擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起的[X]個(gè)工作日內(nèi)。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或按照雙方另行達(dá)成的仲裁協(xié)議向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，且雙方未能就解決方案達(dá)成一致的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.通知條款本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至本協(xié)議首部約定的地址或雙方另行書面通知的其他地址。如采用郵寄方式送達(dá)，以郵件寄出之日起[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；如采用專人送達(dá)，以送達(dá)之日視為送達(dá)。4.協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)