土地撤股合同協(xié)議書

土地撤股合同協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方與乙方就[土地具體位置及詳細(xì)情況，例如位于[具體市、縣、鄉(xiāng)、村]的[土地面積及地類，如50畝耕地]土地撤股事宜進(jìn)行協(xié)商，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土地基本情況1.土地位置：本合同所涉及的土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量確認(rèn)，該土地面積為[X]畝。土地面積的測量以具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報(bào)告為準(zhǔn)，測繪費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。3.土地地類：該土地為[耕地、林地、建設(shè)用地等具體地類]。土地用途符合國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃的要求。（二）地上附著物情況1.土地上現(xiàn)有[地上附著物詳細(xì)情況，如房屋若干間、果樹若干棵等]。雙方對(duì)地上附著物的現(xiàn)狀進(jìn)行了詳細(xì)清點(diǎn)和確認(rèn)，并形成了《地上附著物清單》作為本合同的附件。2.對(duì)于地上附著物的處置，雙方約定如下：[明確地上附著物歸哪方所有，或如何進(jìn)行處置，例如甲方享有房屋所有權(quán)，乙方享有果樹所有權(quán)等具體約定]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取撤股款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付款項(xiàng)、合理使用土地等。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，確保土地權(quán)屬清晰，不存在任何爭議或糾紛。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與土地撤股相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理土地變更登記等。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如實(shí)向乙方告知土地的使用現(xiàn)狀、歷史情況及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)等信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)使用土地，并按照合同約定對(duì)地上附著物進(jìn)行處置。在完成撤股手續(xù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)，將土地權(quán)益轉(zhuǎn)移至乙方名下。對(duì)甲方提供的土地及相關(guān)信息有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付撤股款項(xiàng)。如逾期支付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。按照土地的現(xiàn)狀及本合同約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。因乙方擅自改變土地用途或違法違規(guī)建設(shè)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。在使用土地過程中，應(yīng)保護(hù)土地及地上附著物的完整性，不得故意破壞或損壞。如因乙方原因造成土地或地上附著物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、撤股款項(xiàng)及支付方式（一）撤股款項(xiàng)金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的土地撤股款項(xiàng)總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.分期支付第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付撤股款項(xiàng)的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在辦理完土地權(quán)屬變更登記手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付撤股款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在乙方實(shí)際占有使用土地滿[X]個(gè)月后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余撤股款項(xiàng)，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________乙方應(yīng)按照甲方提供的賬戶信息進(jìn)行支付，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤或延誤，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。四、土地交付及手續(xù)辦理（一）土地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一期定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將土地及地上附著物交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地及地上附著物的現(xiàn)狀進(jìn)行再次確認(rèn)，并簽署《土地交付確認(rèn)書》。2.土地交付后，土地的占有、使用、收益等權(quán)益即轉(zhuǎn)移至乙方，乙方應(yīng)自行承擔(dān)土地交付后的相關(guān)費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)。（二）手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理土地撤股及權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理工作。辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求及時(shí)提交辦理手續(xù)所需的文件和資料，并積極配合辦理工作。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供土地相關(guān)權(quán)屬證明文件，或土地存在權(quán)屬爭議或糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得土地權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地撤股及權(quán)屬變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得土地權(quán)益的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照撤股款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方故意隱瞞或不實(shí)告知土地的使用現(xiàn)狀、歷史情況及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)等信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付撤股款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照撤股款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照撤股款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定保護(hù)土地及地上附著物的完整性，故意破壞或損壞土地及地上附著物的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方支付的撤股款項(xiàng)中扣除相應(yīng)費(fèi)用用于修復(fù)或賠償，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，如出現(xiàn)法定或約定的解除情形，一方有權(quán)解除本合同。解除合同應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方，并按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。（三）不可抗力條款1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否